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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential (99092 Erfurt)

gepflegtes Bürohaus mit Renditepotential

Preis: 1.950.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 %
x-fache Miete
15,18
Referenznummer
2-1103
Zimmer
45
Preis/m²
700,93 €
Baujahr
1997
Fläche
ca. 2.782,00 m²
Stellplätze
45
Online-ID
2BFP64V
Grundstücksfl.
ca. 3.697,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Axel-Goerke.de GmbH & Co. KG
Herr Axel Goerke
Martinskloster 17
99084 Erfurt
Telefon: 0361/7467899
Mobil: 0172/3668257
Telefax: 0361/5403531

Lage

Dieses kleine in sich geschlossene Gewerbegebiet liegt ganz nah an Erfurt und ist gut gefüllt. In den Objekten gibt es keinen Leerstand.

Feuerwehr und Rettungsdienst, DEKRA, THW, Gefahrenschutzzentrum, Bosch Car Service u.a. sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Es gibt kurze Wege in die Innenstadt und die beste Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnen.

Wer hier sein Büro hat, weiß warum.

Objekt

Wer zunächst einmal auf die Substanz sieht und dann noch Zahlen vorfindet, die Potenzial haben, ja der könnte einen zweiten Blick auf dieses voll vermietete Bürohaus werfen.

Vor 20 Jahren von der Firma GOLDBECK gebaut - was für sich schon ein Qualitätsbegriff ist - war der Erbauer selbst jahrelang mit seiner Firma hier ansässig. Die Erben wollen sich nun von diesem attraktiven Haus trennen.

Die Mieter sind zum Teil schon sehr lange ansässig und schätzen den freien Zugang rund um das Haus mit viel Licht und Luft und sehr vielen Stellplätzen, für die sie derzeit nicht einmal Miete zahlen. Dies und die Tatsache, dass die Mieten eher moderat sind und alle Mietverträge immer schon nur von Jahr zu Jahr laufen, eröffnet die Chance auf eine solide Renditesteigerung.

Einzelne Mieter haben erst letztes Jahr ihre Fläche erweitert oder es wurde eine Firmenzentrale neu eingerichtet. Die Bindung der Mieter an das Objekt ist also hoch.

Der Einstandspreis je Quadratmeter ist außerordentlich günstig

Wenn Sie sich hier berufen fühlen etwas näher zu schauen, vereinbaren Sie einfach einen Ortstermin mit uns.

Stichworte

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 45, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16051000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 128470.20
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 146970.2
45 Stellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Straße
St.-Christophorus-Str. 5
Ort
99092 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot