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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Erhöhte Abschreibung ICE-City -... (99085 Erfurt)

Erhöhte Abschreibung ICE-City - Kernsanierte 5 Zimmer Altbau-Wohnung mit Garten zentral gelegen

Preis: 410.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Straßenansicht
Nachbarbebauung
Parkettboden
Muster eines Bades
Handtuchheizkörper
Wohnungstür
Wohnungsgrundriss
Lageplan
   
Käuferprovision
15.065 € incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Herbst 2017
Geschosse
20
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
12.000,00 €
Baujahr
1950
Fläche
ca. 142,60 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BBGE4A
Kontaktdaten des Inserenten
Adrian Beratungsgesellschaft mbH
Frau Anna Maria Adrian
Lisztstraße 28
99423 Weimar
Mobil: 0160-3641442

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kulturhistorischen Objekts, dem ehemaligen Klubhaus der Energie.

Nach der Kernsanierung umfasst die Wohnung fünf Zimmer mit insgesamt 142,60 qm Wohnfläche. Die Küche ist separat und geht in den Wohn-/Essbereich über. Die Zimmer erhalten Parkettböden. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Toilette; ferner ist ein Abstellraum vorhanden. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird hochwertig und komfortabel ausgestattet sein, z.B. gehören Sicherheitsbeschläge an den Zugangstüren sowie Gegensprechanlagen mit Videofunktion zur Ausstattung. Die Süd-Fenster erhalten Rollläden. Im Anschluss an die Terrasse geht man in den großzügigen Garten.

Das Haus wird von Grund auf kernsaniert und modernisiert und mit weitläufigen Grünflächen aufbereitet. PKW-Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung.

Die nachträglichen Herstellkosten können gemäß § 7h EStG erhöht abgeschrieben werden.

Die Bauarbeiten werden im Sommer d. J. beginnen. Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis erstellt. Es werden die Anforderungen an ein KfW Effizienzhaus 100 erfüllt. Die KfW stellt zinsgünstige Kredite zur Verfügung mit einem aktuellen Zinssatz von 0,75% p.a. Zusätzlich erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von 15,00% der Darlehenssumme.

Fertigstellung: Im Herbst 2017

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im attraktiven inneren Teil der Krämpfervorstadt. Die Lage ist beliebt, da man zu Fuß bequem in ca. 15 Minuten die Erfurter Altstadt erreicht, PKW-Stellplätze vor der Haustür hat und in ruhiger, grüner Idylle wohnt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

Alternative Wohnungsgrößen

Im Objekt sind noch weitere Wohnungsgrößen verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.

Besichtigungstermine

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Adrian gerne zur Verfügung. Telefon mobil 0171-5428855, oder per E-Mail: h.adrian@adrian-immobilien.de .

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Straße
Iderhoffstraße 34b
Ort
99085 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot