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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Gut vermietete Arztpraxis in Erfurt-Süd (99096 Erfurt)

Gut vermietete Arztpraxis in Erfurt-Süd

Preis: 469.000,00 €

Der erste Eindruck 
Der erste Eindruck
Straßenansicht mit Zufahrt
Gebäudeteilansicht
Gebäuderückansicht
Treppenhaus
Grundriss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld
751,00 €
Referenznummer
43749
Geschoss
1
Online-ID
2BPK547
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Petra Schapitz
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(361) 653835 75
Mobil: +49(172) 832 44 67
Telefax: +49 361 65 38 35 79

Lage

Das repräsentative Gründerzeithaus befindet sich im sogenannten Klassikerviertel von Erfurt. Sanierte Wohn- und Geschäftshäuser sowie die Parkanlage entlang der Gera bestimmen den Charakter der Straße.

Die Schillerstraße liegt in einer sehr günstigen Verkehrslage. Mit der Straßenbahn erreicht man bequem den Bahnhof und die Innenstadt. Die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Öffentliche Pkw-Parkplätze entlang der Straße sind ebenfalls vorhanden.

Objekt

Das attraktive Gebäude wurde um 1908 erbaut und 1954 zur Poliklinik Erfurt-Süd umgebaut. Den Erfurtern ist das Ärztehaus bestens bekannt. Seit vielen Jahren betreiben hier mehrere alteingesessene Ärzte erfolgreich ihre Praxen und sichern dem Haus eine hohe Patientenfrequenz.

Die inneren Praxisräume wurden entsprechend ihrer Nutzung umfassend saniert und renoviert. Die zu verkaufende Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss des Ärztehauses und wird von 2 Ärzten als Augenarztpraxis genutzt. Die Praxis befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der bestehende Mietvertrag wurde ab dem 01.01.2016 für 5 Jahre fest abgeschlossen.

Die Kaltmiete beträgt ca. 1.890,88 EUR im Monat. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 691,00 EUR. Im Hausgeld sind alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltergebühr enthalten.

Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Souterrain sowie 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück.

Stichworte

Nutzfläche: 232,00 m², Bundesland: Thüringen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
99096 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot