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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ** [ÖM] - NEUBAU - DHH in der Altstadt *... (99084 Erfurt)

** [ÖM] - NEUBAU - DHH in der Altstadt * 120qm Garten * TG * edle AUSSTATTUNG * KfW-EH40 **

Preis: 569.000,00 €

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Käuferprovision
PROVISIONSFREI im Auftrag des Initiators
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
31.09.2018
Referenznummer
ÖM DHH li. we2.2 - 160606
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
20.000,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 172,28 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A8EJ45
Kontaktdaten des Inserenten
ifv-24
Herr Thomas Fritsch
Schillerstraße 25a
99096 Erfurt
Telefon: 0361-77752-55
Mobil: 0178-5447090
Telefax: 0361-77752-56

Objektbeschreibung

*** PROVISIONSFREI ***

* In dem nicht nur architektonisch bemerkenswerten Bauvorhaben [ÖM] entstehen ab Q2/2017 in der Erfurter Altstadt 16 edle Eigentumswohnungen mit üppigen Balkonen, Dachterrassen sowie eigenen Gartenanteilen.

2 der 16 ETW werden als Doppelhaushälften errichtet (als Bestandteil der Eigentümergemeinschaft "Ölmühle") und bieten der großen Familie mit 5 bis 6 Zimmern sowie großen Freiflächen/Gärten ausreichend Platz.

* Mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept, funktionalen Grundrissen, Tiefgarage, Auzug (MFH) sowie ausstattungs- und leistungsgerechten Kaufpreis sind diese tollen ETW sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

* zukunftsweisendes NiedrigEnergieKonzept im
* KfW-EffizienzHaus 40, hierdurch
* niedrige Energiekosten

* individuelle Innenausstattung möglich
* moderner und funktionaler Grundriss
* erstklassige und edle Ausstattung
* rollstuhlgerechter Personenaufzug (MFH)
* barrierearme Gebäudeerstellung
* PKW-Tiefgaragen-Stellplätze

* Baubeginn Q2/2017

Objektlage

* In der Erfurter Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Augustinerkloster und der Krämerbrücke, gelegen zwischen der Heiligen Grabesmühlgasse/Franckestraße und J.-G.-Ring, entsteht in in Kürze ein weiteres ULTIMATIVes Bauvorhaben [ÖM] mit 16 ETW.

* Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen.

* Zu Fuß ist man schnell in der Altstadt und am Bahnhof. Schnelle Anbindung zur B7 und den BAB´en A4 und A71.

* Alle wesentlichen Einrichtungen/Orte sind von hieraus schnell zu erreichen. Und das ganze verbunden mit "Natur pur" gleich vor der Haustür.

Objektausstattung

*** weitere Details ***

* ca. 120qm Süd/-West-Garten,
* ca. 12qm Terrasse,
* 6 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-Bad, WC-Gast, Hauswirtschaftsraum, Kelleraum

* Haupt- u. Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Ablaufrinne, Echtglastüren, edle Keramiken und Armaturen, Handtuchheizkörper sowie moderne italienische Feinsteinzeugfliesen
* Außen-Alu-Lamellen als Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
* Fußbodenheizung (jeder Raum separat regulierbar)
* kontrollierte Wohnraumbe-/entlüftung
* hohe Innentüren mit Oberlichtern
* großes Fenster-Schiebe-Element
* Cat7-Netzwerk-Verkabelung
* üppige Elektroausstattung
* Video-Gegensprechanlage

*** Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Der Grundriss ist diesem Angebot als PDF-Datei beigefügt. ***

*** Mitgestaltungsmöglichkeit bei Grundriss und Ausstattung ***

Sonstige Angaben

Sichern Sie sich frühzeitig diese ETW als Doppelhaushälfte mit eigenem Garten inmitten der Erfurter Altstadt!

Ein weiterer TG-Stellplatz kann derzeit noch erworben werden.

* Finanzierungsberatung und -vermittlung auf Wunsch möglich.

* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe Ihre Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden (können).

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Fritsch * 0178-5447090 * fritsch@ifv-24.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: KfW 40
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: luxuriös, Neubau
empfehlen

Kontakt


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Straße
Heilige Grabesmühlgasse 1a
Ort
99084 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot