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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer Luxuriös ausgestattete, teilmöblierte... (99092 Erfurt)

Luxuriös ausgestattete, teilmöblierte 6-Raum-Wohnung im XXXL-Format + viele Nebenräume + riesiger Bad- / Wellnessbereich + Terrasse + vielen Extras

Preis: 2.300,00 €

Kochen / Essen ( m. EBK ) 
Kochen / Essen ( m. EBK )
Wohnbereich, Austritt Terrasse
Zimmer
Schlafzimmer
Flurbereich
WC ( 1 von 4 )
Dusche im Bad
BW im Bad
Sauna
Arbeitsbereich
Objektansicht
Ihr Ansprechpartner
   
   
Nebenkosten
850,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
WEM013
Zimmer
6
Kaution
6.900 €
Preis/m²
5,32 €
Baujahr
1996
Warmmiete
3.150,00 €
Wohnfläche
ca. 435,00 m²
Online-ID
2BCNL42
Kontaktdaten des Inserenten
ATHOS Liegenschaftshandel und Immobilienservice GmbH
Herr Bernd Kunz
Steigerstraße 17
99096 Erfurt
Telefon: 0361/244660
Mobil: 0172-3603366
Telefax: 0361/2446618

Objektbeschreibung

TOP ausgestattete, ca. 2013 / 2014 erneut kpl. sanierte und umgebaute Wohnung ( auch voll- oder teilgewerblich nutzbar ) im XXXL-Format, mit vielen Extras / Highlights in einem 1996 neu erstellten Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Erfurt-Marbach.

Die ca. 435 qm Gesamtfläche dieser Einheit verteilen sich u. a. auf einen sehr großzügigen und hellen Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchen- und Essbereich (inkl. EBK), sehr geräumiges Schlafzimmer und 3 weitere große Zimmer, einen Arbeitsbereich, zentralen Bad- und Wellnessbereich, insg. 4 WC's ( 1 davon mit Dusche ), Hauswirtschaftsraum, Flurbereiche, Technikräume und mehrere Ankleide- / Abstellräume. Eine vom WZ und SZ aus begehbare, ca. 50 qm große und überdachte Terrasse ist ebenso vorhanden.

Der zentral gelegene und von zwei Seiten aus erreichbare Bad- und Wellnesbereich besteht aus einem hochwertigen und sehr geräumigen Bad mit BW und ebenerdiger, sehr großer Dusche, einer Sauna für ca. 20 Personen, einem Dampfbad und einem großzügigen Relaxbereich.

Bei der Modernisierung / dem Umbau dieser Einheit wurde wesentlicher Wert auf eine sinnvolle und großzügige Raumaufteilung, sowie eine TOP-Ausstattung auf höchstem Niveau und im modernen Stil größter Wert gelegt, welches sich im Gesamtambiente dieser Einheit auch sichtbar wiederspiegelt.

Um hier nur ein paar Highlights dieser Einheit zu benennen:
- Einheit größtenteils mit hochwertigen, polierten Feinsteinfliesen in beige belegt
- Innenwände mit glatter Oberfläche, helle Farbwahl
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und großem Essbereich
- kpl. Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- exklusives Bad mit BW und ebenerdiger, sehr großer Dusche + Kamin (auf Gelbasis)
- Sauna für ca. 20 Personen
- Dampfsauna für ca. 6 Personen
- Erholungsbereich an Bad und Saunaanlage
- große und überdachte Terrasse, eingezäunter Grdst.-anteil mit Sichtschutz
- Glaselemente zwischen WZ / SZ ( kpl. mit Jalousien ) und SZ / Bad- u. Wellnessbereich
- stehende Fenster mit Rollläden, an großen Fensterelementen elektrisch betrieben mit Funkfernbedienung
- hochwertige Weißlack - Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- in jedem Wohn- und Schlafraum sind ausreichend Steckdosen, Deckenbeleuchtung und TV-Anschluss installiert
- mehrere Zugänge zur Einheit vorhanden, sodass hier auch eine gemeinsame Nutzung für Wohnen und Gewerbe denkbar / möglich ist
- Tiefgarage auf kürzestem Weg durch einen Nebenausgang der Einheit erreichbar

Die gesamte Einheit kann zeitnah und auch teilmöbliert genutzt werden. Alle weiteren Details und Modalitäten besprechen wir mit Ihnen sehr gern in einem persönlichen Termin.

Überzeugen Sie sich innerhalb einer ausführlichen Besichtigung gern selbst vom Flair und Ambiente, sowie der Exklusivität dieser Einheit.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Einheit befindet sich innerhalb einer größeren Wohn- und Geschäftsanlage inmitten des bevorzugten Wohnstandortes Erfurt-Marbach, in ruhiger Lage am ehemaligen nördlichen Ortsrand gelegen. Die gesamte umliegende
Bebauung, zum größten Teil neu erbaute Einfamilienhäuser und sanierte Wohnobjekte, dienen vorrangig dem reinen Wohnen und sind vollständig fertiggestellt.
Diese "vom Feinsten" umgebaute Einheit liegt in einem der vorderen Gebäudekomplexe dieser Wohnanlage, die mittlerweile auch wieder über einen Supermarkt ( mit Bäcker und Fleischerei ) verfügt, ebenso wie über weitere Gewerbeeinheiten wie Fahrschule, Getränkemarkt, Pension, Friseur, Arztpraxis und kleinere Büros verfügt.
Das Objekt ist entweder über den angelegten Gehweg innerhalb der Anlage oder aber auch direkt vom zentralen Parkplatz zu erreichen.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen, sowie Haltestellen für Nahverkehrsmittel ( verschiedene Buslinien ), befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Erfurter City, das Einkaufscenter "Thüringen-Park", sowie die B4 und A 71 sind ebenso in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

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Wir bieten Ihnen:

- marktgerechte Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie
- absolute Diskretion bei der Vorauswahl solventer Kunden und Objektbegehungen
- professionelle Bewerbung Ihres Angebotes im Internet und in Tageszeitungen
- Klärung von Finanzierungsfragen bis hin zur Vorbereitung des Notarvertrages
- zeitnaher und direkter Verkaufserfolg
- Erledigung sämtlicher Wege zur Einholung der aktuellen Unterlagen, somit Zeit- und Kostenersparnis

Wir freuen uns auf ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Senden Sie uns einfach eine Nachricht und wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus verwaltungstechnischen Gründen nur Anfragen bearbeiten, in denen uns die vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer übermittelt werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
  • Wohnungslage: Souterrain
  • Zustand: gepflegt, luxuriös, neuwertig
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Ort
99092 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot