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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer 4-Zimmer - Erstbezug nach Sanierung -... (99085 Erfurt)

4-Zimmer - Erstbezug nach Sanierung - Innenstadtnah

Preis: 990,00 €

Ansicht des Hauses 
Ansicht des Hauses
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
offene Küche
Dachterrasse
Ausblick der Dachterrasse
Freistehende Badewanne
Regendusche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste-WC
Treppenhaus
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
94158
Geschoss
4
Zimmer
4
Kaution
2970,00 €
Baujahr
1899
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Online-ID
2CLHY43
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von OM-94158
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde

Lage

Die Iderhoffstraße liegt nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Ebenfalls in der Nähe ist der Leipziger Platz. Die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man bei dem Supermarkt, dem Bäcker, der Apotheke oder dem Metzger um die Ecke. Die beste Art der Fortbewegung ist das Fahrrad, das sicher im Innenhof abgestellt werden kann.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung in den Wohnungen ist modern und klassisch. Eiche-Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik und weiße Innentüren wirken dezent. Der Küchen- und Wohnbereich ist offen mit einer großen Dachterrasse, die gen Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC und ein Bad. Das Bad hat eine große bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf und Echtglasabtrennung. Die großzügige freistehende Badewanne lädt zum Verweilen ein. Weiterhin runden ein Kosmetikspiegel, die LED Badleuchte, WC Sets, Handtuchringe und -haken das Bild ab.

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert. Dabei stand im Mittelpunkt den Charme des Altbaus zu erhalten, und modernem Wohnkomfort gerecht zu werden. So ist die alte Backstein- und Sandsteinfassade aufgearbeitet worden, die historische Haustür und die Rundbögen an den Fenstern blieben erhalten, die Treppenstufen wurden wieder hergestellt und die Räume sind 2,6 m hoch. Gleichzeitig ist das Dachgeschoß mit Gauben ausgebaut, es sind moderne Balkone hinzugefügt worden, der Wärme-, Schall- und Einbruchschutz wurde auf den neusten Standard gebracht. Das Haus verfügt über eine moderne Gasbrennwerttherme, eine Solaranlage sowie Dämmung, die die Nebenkosten gering halten werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Fakten auf einen Blick:

Mikrolage
Innenstadtnah, 5 Gehminuten bis zum Anger
Supermarkt, Bäcker und Metzger leicht erreichbar

Haus
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Erstbezug nach Sanierung
Hausmeister- und Winterdienstservice
Fahrradstellplätze im Innenhof
Telecolumbus und Telekom liegen am Haus an
Modernste Gasbrennwerttherme und Solaranlage
Energieeffizienzhaus nach KfW 100-Standard

Alle Wohnungen verfügen über
Frischen Anstrich, gereinigt und sind sofort bezugsfertig
Balkon gen Süden
Altbau Raumhöhe ca. 2,6 m
Duschen mit Regenbrause, Echtglasduschabtrennungen
Eiche-Parkett im Wohnraum und Feinsteinzeug in den Bädern
Schallgedämmte dreifach Verglasung der Fenster
Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
Einbruchhemmende, schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Wärmeschutz
Videosprechanlage
Kellerabstellraum

Aufgrund des Erstbezugs nach umfangreicher Sanierung gibt es im Mietvertrag einen Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre. Der Mietvertrag regelt die Miethöhe angemessen und vorhersehbar. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit 2% Anpassung pro Jahr.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben in diesem Exposé übernehmen. Änderung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zu Hause zeigen zu dürfen!

Bis 31.1. sind wir nur per Email erreichbar, danach auch auch gern wieder telefonisch.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: saniert
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Straße
Iderhoffstraße 43
Ort
99085 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot