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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. c.i.p. immobilien - Gewerbeobjekt mit... (50374 Erftstadt)

c.i.p. immobilien - Gewerbeobjekt mit Ausbaureserven in sehr guter Lage!

Preis: 349.000,00 €

Gewerbehalle 
Gewerbehalle
Einfahrt Nebenstraße
PKW- Außenstellplätze
PKW- Außenstellplätze
Grundriss nicht maßstäblich
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu bezahlen.
Referenznummer
k724-4 (1/5)
Geschosse
Erdgeschoss
Baujahr
1970
Fläche
ca. 450,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
262RL4Y
Grundstücksfl.
ca. 2.022,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
c.i.p. immobilienmakler GmbH
Herr Milan Stefanac
Dülkenstraße 8
51143 Köln
Telefon: 02203- 98 89 750
Mobil: 0160-442 10 08

Provisionshinweis

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an den Makler zu bezahlen. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie aus unserem Verkaufsexpose.

Lage

Das Objekt befindet sich im Erftstadt- Lechenich, einer ca. 20 km südwestlich von Köln gelegenen Stadt des Rhein- Erft- Kreises.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, die Stadtzentren von Köln und Bonn sind in einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten über die A1 und A553 erreicht. Der Flughafen Köln- Bonn ist ca. 30 Minuten entfernt. Ein engmaschiges Netz an Landes- und Kreisstraßen ergänzt die Autobahnen, wodurch Erftstadt mit den umliegenden Städten und Gemeinden des Rhein- Erft- Kreises hervorragend angebunden ist. Das Verkehrsangebot des öffentlichen Nahverkehrs wird durch ein gut ausgebautes Busliniennetz ergänzt.

Der Stadtkern bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gepaart mit einem sympathischen Stadtkern und einladenden gastronomischen Angeboten, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie weitere Nahversorger vervollständigen das Angebot in Zentrum. Mehrere Schulen wie auch Kindergärten sind ebenfalls in Ort vorhanden, so dass sich Lechenich geradezu für junge Familien eignet. Vielfältige kulturelle Angebote wie auch Hobby- und Sportvereine komplettieren das Freizeitangebot für Jung und Alt.

Von der Qualität des Standortes zeugen zahlreiche und vielfältige Gewerbetreibende in der Nachbarschaft: so sind neben diversen PKW- Herstellern mit ihren Verkaufshäusern auch namhafte Lebensmitteldiscounter und mittelständische Betriebe sowie Fast- Food- Ketten mit Drive- Inn- Betrieb im Umfeld vertreten.

Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Gewerbefläche ca. 450,00 m².
- Ölzentralheizung, Fassungsvermögen Öltank 12.000 l, Brenner aus 1998.
- Hallendach neu gedeckt.
- Sanitäre Anlagen nach Geschlechtern getrennt.
- Das Gewerbeobjekt ist separierbar und getrennt vermietbar.
- Mieteinnahmen zurzeit ca. 23.040,- € p. a. bei unvollständiger Auslastung.
- Vielfältige Nutzbarkeit, z. B. gastronomische Nutzung möglich.
- Betonboden.
- 32 Ampere Stromanschuss vorhanden (Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten).
- Lichte Deckenhöhe ca. 3,00 m bzw. 4,50 m.
- Ebenerdiger, stufenloser Zugang.
- 15 PKW- Außenstellplätze vorhanden.
- Internet bis zu 100.000 kBit/s möglich (Angaben lt. Anbieter, die Kosten sind nicht im Nebenkosten enthalten).

Sonstige Angaben

Bitte schriftlich anfragen!
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E- Mail- Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 10:00 Uhr - 19:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der c.i.p. immobilienmakler GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Texte wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die c.i.p. immobilienmakler GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Objekt

Es handelt sich hierbei um ein Gewerbeobjekt mit Ausbaureserven auf einem 2.022 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über eine Einfahrt mit elektrischem Tor und ca. 15 PKW- Außenstellplätzen, die erweitert werden können. Sämtliche Zugänge zum Gewerbeobjekt sind ebenerdig, ideal für große Kundenströme und Warenanlieferungen. Die Zufahrt zum Grundstück, bisher über eine Nebenstraße, kann nach Genehmigung über die benachbarte Hauptstraße erfolgen, womit die Wahrnehmung und die Kundenfrequenz des Gewerbeobjektes enorm gesteigert wird.

Die Hochdachhalle ist mit einem Teil der Nebenräume, die gastronomisch wie auch zu Schulungszwecken genutzt werden, vermietet. Die Jahresmiete beträgt 23.040,- € p. a. und kann durch eine vollständige Auslastung der vorhandenen Gewerbeflächen optimiert werden. Weiterer baulicher Raum kann auf dem großen Grundstück geschaffen werden.

Durch die Aufteilung und die vielfältigen Eigenschaften ist diese Immobilie hervorragend für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet.

Greifen Sie zu bevor es andere tun!

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
50374 Erftstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot