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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kölnnähe/Gymnich: Mehr geht nicht!... (50374 Erftstadt)

Kölnnähe/Gymnich: Mehr geht nicht! Repräsentatives freistehendes 1-2 Familienhaus (Freiberufler, Praxis, Alt + Jung etc.) mit 2 Wintergärten, Freisit

Preis: 475.000,00 €

Blick in den traumhaften Garten 
Blick in den traumhaften Garten
offene Küche EG
Wohnzimmer EG
Dusch-/Wannenbad EG
Gäste-WC 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Teilrückansicht mit Wintergärten und Freisitz
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-707
Zimmer
6
Preis/m²
2.423,47 €
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BUPA48
Grundstücksfl.
ca. 864,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Erft eG Immobilienservice
Herr Jörg van Zütphen
Hauptstraße 11
50126 Bergheim-Erft
Telefon: 02271-4922-20
Telefax: 02271-4922-18

Objekt

Nur 15 Autominuten von Köln befindet sich diese modernisierte repräsentative Immobilie, in Ortskernnähe von Gymnich (Gymnicher Ritt). Neben dem traumhaften Grundstück erwarten Sie viele Highlights sowie eine Top-Ausstattung! Ein vollmodernisiertes Objekt mit vielen inneren Werten sowie entsprechenden Freiheiten/Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Großfamilie, Alt + Jung, Freiberufler mit evtl. Praxis etc. Rund 196 m² Wohnerlebnis präsentieren sich in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss ist ein ebenerdiges wohnen möglich. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen und der offenen Küche mit Zugang zum Wintergarten befinden sich hier ein Schlafzimmer mit einem zeitgemäßem Dusch- und Wannenbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Aktuell in eine zweite Wohneinheit aufgeteilt steht Ihnen ein fast identischer Grundriss wie im Erdgeschoss zur Verfügung. Ebenfalls mit einem Wintergarten ausgestattet haben Sie einen wunderschönen Ausblick und einen eigenen Zugang in den Traumgarten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer und ein Badezimmer. Durch weiteres Ausbaupotenzial ist ggf. nach Prüfung auch eine dritte Wohneinheit möglich. Der Vollkeller mit Partyraum und Saunabereich sorgt für die private Entspannung.

In einem sehr ruhigen Wohnumfeld (Feldnähe), lässt das 864 m² große Grundstück keine Wünsche offen. Es bietet verschiedene Freisitze, einen Teich und ein Gartenblockhaus. Zwei große Garagen und ein überdachter Hofbereich sorgen auch für Wohlbefinden bei Ihrem Fuhrpark. Ein repräsentatives Unikat zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis! Die inneren Werte sowie die Leistungsmerkmale sind u.E. nur bei einer Innenbesichtigung zu erleben. Rufen Sie uns an!

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05362002

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
50374 Erftstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot