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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Erftstadt-Bliesheim, im alten Ortskern... (50374 Erftstadt)

Erftstadt-Bliesheim, im alten Ortskern gelegen, Gertrudenhof, das Objekt ist zur Zeit verpachtet

Preis: 110.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Schankraum
Schankraum
Hof
Hof
WC, Damen
WC, Herren
Kegelbahn
Küche
Arbeitszimmer, Kneipe
Flur, Treppenhaus Erdgeschoss
Flur, Obergeschoss
Badezimmer, Obergeschoss
Küche, Obergeschoss
Zimmer 1, Obergeschoss
Zimmer 2, Obergeschoss
Flur, Treppenhaus Obergeschoss
Bad, 2. Obergeschoss
Küche, 2. Obergeschoss
Zimmer 1, 2 Obergeschoss
Zimmer 2, 2 Obergeschoss
Dächer der Anbauten
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.
Referenznummer
2016069
Zimmer
6
Baujahr
1926
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Online-ID
2AJLX4W
Grundstücksfl.
ca. 318,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dümpelfeld Immobilien IVD
Herr Jan Duempelfeld
Behrensstraße 7
50374 Erftstadt
Telefon: 02235-86258
Telefax: 02235-86665

Lage

In zentraler Lage von Erftstadt- Bliesheim.Bliesheim verfügt über eine Grundschule und Kindergarten.

Das ca. 1,5 km entfernte Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Haupt,- Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Neben den wichtigsten Discountern findet man im Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, der Bahnhof in Liblar ist bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 20 Minuten entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de

Ausstattung

Böden: Dielen-, PVC- und Fliesenböden.

Wände: Raufaser und Tapeten, teilweise gestrichen.

Türen: Holztüren, weiß gestrichene Holzrahmen.

Fenster: einfachverglaste Holzfenster.

Heizung: Elektronachtspeicherheizung im Kneipenbereich, die 1. und 2. Etage ist zur Zeit ungeheizt.

Sanitär: die WC Anlage der Gastwirtschaft befindet sich in einem Anbau auf dem Hof, die Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sind ungenutzt und teilweise demontiert.

Treppen: Holztreppe zum Ober-und Dachgeschoss, Kellertreppe in Beton, Einschubtreppe zum Dachgeschoss.

Objekt

Das Gebäude ist zweiseitig angebaut, 3 Vollgeschosse + Speicher, Satteldach, Eindeckung mit Dachpfannen, Anbauten teilweise mit Eterniteindeckung, Speicher nicht ausgebaut, 2 Kellerräume, massive Bauweise, Putzfassade zur Straße, Ziegelsteinfassade im Hofbereich.

Anbauten, nostalgische Kegelbahn, WC Anlage, kleiner Innenhof.

Sonstiges

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Gebäude mit guter Bausubstanz.

Das Objekt ist verpachtet, die monatliche Pacht beträgt € 400,00.

Sanierungsbedarf besteht in den Bereichen:
-Sanitär
-Heizung
-Fenster
-Strom
-Dächer

Zur Zeit wird nur die Gastwirtschaft im Erdgeschoss betrieben, alle übrigen Räume werden als Lager genutzt.

Aufteilung:

Erdgeschoss, Schankraum, Küche, Büro, Innenhof, WC Anlage, Kegelbahn.

Obergeschoss: 2 Räume, Küche, Flur, Treppenhaus.

Dachgeschoss: 2 Räume, Küche, Flur, Treppenhaus.

Spitzboden:Lagerfläche.

Keller, 2 Räume.

Flächen: Gastwirtschaft + Nebenflächen 125 qm, Kegelbahn 55 qm, Wohnfläche Obergeschoss 59 qm, Wohnfläche 2. Obergeschoss 59 qm.

Stichworte

Nutzfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
50374 Erftstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot