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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus Garage mit Hof und mehr! (50374 Erftstadt)

Einfamilienhaus Garage mit Hof und mehr!

Preis: 145.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Hofansicht
Diele
Wohn/Esszimmer
Küche mit Blick zum Hof
Flur OG
Schlafzimmer
Bad
Dachgeschoss
Garage mit 2 Schwingtoren
2 Schuppen im Nebengebäude
Nebengebäude Hof
   
   
Käuferprovision
Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.
Referenznummer
AW1611
Zimmer
5
Baujahr
1900 1959
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Online-ID
2BDRH4B
Grundstücksfl.
ca. 233,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ABACO Voreifel Albert Weimbs Immobilien
Herr Albert Weimbs
Liebergstr. 37
52385 Nideggen
Telefon: 02425 1334
Mobil: 0175 5688210
Telefax: 02425 901460

Preise


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen!

Lage

Bliesheim, ein Stadtteil von Erftstadt, liegt in NRW am Westhang der Ville, zwischen der Köln-Bonner-Bucht und der Voreifel. Die Erft fließt durch den Ort und teilt ihn in zwei etwa gleichgroße Hälften.
Bliesheim hat sich im Laufe der Zeit zu einem beliebten Wohnort gewandelt. Trotz Eingemeindung vor 45 Jahren ist dem Ort der dörfliche Charakter weitgehend erhalten geblieben. In den schmalen Gassen des alten Ortskerns zeugen noch immer eine Vielzahl von ehemaligen Gehöften von einem einst florierenden Bauerndorf. Als weithin sichtbares Wahrzeichen steht der markante Bliesheimer Kirchturm im Ort, der den Weg zu Ihrem neuen Wohnort weist.
In Bliesheim machen Geschäfte, Kleinunternehmen, die Grundschule, der Kindergarten, eine Apotheke, Arztpraxen, sowie verschiedene Dienstleister das Wohnen angenehm. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen.
Hinzu kommt in Bliesheim ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in für vielerlei Interessen geboten wird. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Bliesheim angenehm und überaus lebenswert.
Im direkten Einzugsgebiet von ca. 2 km erreicht man, ein großflächiges Einkaufszentrum, den Bahnhof Erftstadt mit der Zuganbindung Köln-Trier, den beliebten Freizeitpark Phantasialand in Brühl (5 km), sowie zwei Hallen- und zwei Freibäder. Durch die günstigen Bus- und Bahnanbindungen an die Stadt Köln stehen auf bequeme Art und Weise alle Möglichkeiten einer Großstadt bei einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten zur Verfügung. In nur etwa 30 km Entfernung liegt der Köln-Bonner Flughafen.
Das Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville mit zahlreichen Wander- und Reitwegen, sowie romantischen Wald¬seen liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Im gesamten Haus wurden die Holzfenster (Einfachverglasung) mit Kunststoff-Rollläden ausgestattet.
In den 80er Jahren wurde das Dach erneuert. Ansonsten fanden keine Sanierungen mehr statt. Der Speicher ist mit seiner Ausbauhöhe von 2,40 Meter für einen Ausbau prädestiniert!
In der Garage befindet sich die komplette Versorgung - der Stromkasten, die Wasseruhr, sowie der Gasverteiler (Gasetagenheizung, Baujahr 1985). Die Warmwasserversorgung wird mittels elektrischen Durchlauferhitzern gewährleistet.

Objekt

Wir bieten Ihnen ein ehemaliges Bauernhaus an. Ursprünglich handelte es sich hierbei um einen Vierkanthof, der in den späten 1950er Jahren aufgeteilt wurde. Das Grundstück wurde durch eine Mauer vom jetzigen Nachbargrundstück getrennt, wodurch sich der gemütliche Innenhof bildete.
Im verkehrsgünstig gelegenen Ort Bliesheim nahe Köln, an einer ruhigen Dorfstraße, haben Sie mit 5 Zimmern reichlich Platz für Ihre Familie.
Das Haus wurde 1966 vollständig renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Gäste WC.
Von der Küche aus gelangen Sie in den urigen Innenhof mit Kopfsteinpflaster. Ein Anbau mit Waschküche und Sommer-Wohnküche bietet bei Bedarf sogar zusätzlichen Wohnraum. Vom Hof aus gelangen Sie in den 14 m² großen Keller, der sich perfekt für die Vorratshaltung bestens eignet.
Weiterhin befinden sich zwei Abstellräume und ein überdachter Boden im ehemaligen Scheunenanbau, der jetzt für Ihre Freizeitaktivitäten und Hobbys viele Möglichkeiten eröffnet.
Den Innenhof können Sie auch von der Straße her durch die Garage mit Fahrzeugen gut erreichen.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und vier Zimmer. Eines als Durchgangszimmer ausgebaut. An ein Zimmer schließt sich der helle Wintergarten. Erholung pur!
Mit handwerklichem Geschick und Ihren Ideen können Sie sich hier Ihre Hausträume erfüllen.
In Kürze wird beim Anbau an das rechte Nachbargrundstück eine Brandwand neu errichtet, auf Kosten des jetzigen Eigentümers.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 327.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

In Kürze wird beim Anbau an das rechte Nachbargrundstück eine Brandwand neu errichtet. Die Projektierung und Durchführung veranlasst der jetzige Eigentümer. Die Kosten sind im Angebotspreis bereits enthalten.

Stichworte

Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,06 m², Grundstücksfront: 13,3 m, Dachbodenfläche: 31,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Keine!, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.35

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Frankenstr. 16
Ort
50374 Erftstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot