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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Bungalow, großzügig gestaltet, mit... (50374 Erftstadt)

Bungalow, großzügig gestaltet, mit Wintergarten, freistehend und mit vielfältigem Raumangebot in guter Lage von Erftstadt-Lechenich

Preis: auf Anfrage

Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage 
Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Terrasse mit Sitzecke
Terrasse m. Wintergarten
Großzügiges Wohnen
Wohnzimmer mit Essbereich
Blick z. Essbereich
Essbereich
schicke Küche
schicke Küche
Beispiel - Badezimmer
Flurbereich
Flurbereich
Ankleidezimmer
EG - Kinderzimmer
Kinderzimmer
Treppe z. Souterrain
Beipiel Wohnen - Souterrain
Beispiel Wohnen Souterrain
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Hauseitenansicht
Garten
Hausansicht
   
   
Käuferprovision
Bei Vertragsunterschrift ist eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Zimmer
11
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 167,00 m²
Online-ID
2BKCB44
Grundstücksfl.
ca. 620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KODEX Ihre Immobilienberater
Herr Gerhard Gruß
Tulpenweg 2
50374 Erftstadt
Telefon: 02235-9558420
Mobil: 0172-2904665
Telefax: 02235-9599002

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte und großzügige Bungalow wurde im Jahre 1970 erbaut und im Laufe der Jahre immer in Stand gehalten. Er befindet sich auf einem uneinsehbarem Grundstück von ca. 620 m² und besitzt eine Wohlfühlfläche von Gesamt ca. 320 m². Es erwarten Sie attraktive ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 150 m² Wohn- Nutzfläche im Souterrainbereich.
Diese geschmackvolle Immobilie verfügt über 6 Räume im Erdgeschoss, einen schönen Wintergarten mit angrenzender Terrasse, 2 Bäder und eine großzügige Wohndiele. Weitere 5 Räume sowie 2 Kellerräume, einen Heizungsraum und ein weiteres älteres Duschbad finden Sie im Souterrain-/ Kellerbereich vor.
Eine großzügige 8 m lange Garage rundet diesen schönen Bungalow gelungen ab. Er befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in gepflegter Umgebung von Erftstadt-Lechenich.
Aufgeteilt in zwei Wohnebenen eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für den Selbstständigen, der hier optimal „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach integrieren könnte.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Heim liegt in Erftstadt - Lechenich und ist der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt. Erftstadt ist eine fahrradfreundliche Stadt und liegt in unmittelbarer Nähe des Naturpark Kottenforst - Ville. Ein Netz von Radwegen führt durch eine Reihe von Seen, Wiesen und Felder, durch historische Stadtzentren, vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Burgen und Schlössern bis nach Brühl. Sehenswert in Lechenich ist der alte Stadtkern mit Markt, Rathaus und den beiden Stadttoren. Lechenich hat ca. 11.800 Einwohner und verfügt über erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Arten von Schulen, sehr gute ärztliche Versorgung und Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten jeder Art. Tennisplätze und Schwimmbad befinden sich im Ort, Reitställe und Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung finden Sie über die BAB A1 bzw. A61 und über die B 265 vor und ist in wenigen Minuten erreichbar. Berufspendler nutzen gerne den Bahnhof in Erftstadt - Liblar mit einer weitläufigen Park & Ride Anlage, um bequem und stressfrei in ca. 15 Minuten in Köln zu sein.

Ausstattung

Was erwartet Sie im Erdgeschoss:
Über einen einladenden großzügigen Wohndielenbereich von ca. 32 m² gelangen Sie in Ihr geschmackvolles Wohn- Esszimmer mit einer Größe von ca. 44 m². Der angrenzende Wintergarten von ca. 16 m² und eine durch Hecken geschützte Terrasse, laden jeweils zu angenehmen Feierabendstunden ein. Ein uneinsehbarer Garten schließt sich seitlich dem Haus an.
Aber nun zurück zum Haus:
Die Küche besitzt eine angenehme Größe und befindet sich praktischerweise in unmittelbarer Nähe des Wohn- Essbereiches.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer das helle Schlafzimmer mit ca. 14 m², einen Ankleideraum sowie 2 weitere Zimmer und einen weiteren Raum vor, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene 2 schicke Badezimmer mit Tageslichtfenster. Ein Bad wurde mit Eckbadewanne bedacht, das andere mit Dusche ausgestattet.
Alle Wohnräume wurden mit Laminatboden versehen, die Bäder und der Flurbereich wurden modern gefliest.
Über eine geflieste Kellertreppe gelangen Sie nun in den großzügigen Souterrainbereich mit weiteren 5 Räumen, die alle Tageslichtfenster besitzen. Derzeit werden diese Räume als Gästezimmer und Büroräume genutzt.
3 weitere Kellerräume beherbergen die Waschküche, den Heizungsraum und einen Abstellraum. Ein älteres Duschbad schließt diese Ebene ab.
Hier stehen Ihnen ca. 320 m² Wohn- Nutzfläche inkl. Kellerräume mit vielen Nutzungsoptionen zur Verfügung.
Für angenehme Wärme sorgt eine Ölzentralheizung in Ihrem neuen Zuhause. Energietechnisch wäre ein Austausch von vereinzelten Einfachverglasten Fenstern noch sinnvoll.

Sonstiges

Nach Rücksprache mit dem Bauamt kann ein Teil der Nutzfläche im Souterrain-Bereich in Wohnfläche geändert werden.

Bei Vertragsunterschrift ist eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig.

Alle Informationen, die vom Immobilienberater zur Verfügung gestellt werden, sind absolut zuverlässig, werden aber nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Garantie für die Darstellungen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
50374 Erftstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot