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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Atrium-Bungalow mit viel Platz - Eigene... (50374 Kierdorf (Erftstadt))

Atrium-Bungalow mit viel Platz - Eigene Handschrift durch Modernisierung!

Preis: 249.000,00 €

Atrium-Bungalow, Kierdorf 
Atrium-Bungalow, Kierdorf
Wohnzimmer mit Kamin
Atrium
Terrasse an Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Bild 6
Flur mit Schranknischen
Gäste-WC mit Dusche
Zimmer
Hauptbad
Bungalow-Front
Grundriss EG
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Die Courtage beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom notariell beglaubigten Kaufpreis zahlbar vom Käufer; die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
201611VKH05
Zimmer
5
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Online-ID
2C4SV45
Grundstücksfl.
ca. 639,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ID - Ihr Domizil Immobilienvermittlung GmbH & Co.KG
Herr Jörg Apfelbach
Wörthstr. 30
50668 Köln
Telefon: +49 1525 3627372
Mobil: +49 1525 3627372

Lage

Kierdorf liegt nordöstlich von Erftstadt und ist ein Stadtteil, der aus mehreren alten Dörfern hervorgegangen ist.
Der Bungalow liegt in einem der Neubaugebiete von Kierdorf, etwa drei Autominuten vom Stadtteilzentrum.

In Kierdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vertreten. Weitere Einkaufs-Angebote bieten die nahen Zentren von Liblar und Lechenich.

In Kierdorf gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Real-, Gymnasial- und Waldorfschule) stehen in Liblar und Lechenich zur Auswahl.
Für Sportbegeisterte gibt es ein Freibad in Kierdorf, Radfahr- und Wandermöglichkeiten entlang der Erft, der Naturpark Rheinland mit einigen Badeseen in der Umgebung bieten reichlich Abwechslung!

Kierdorf liegt verkehrsgünstig: Die Anschluss-Stellen für die Autobahn A1 und A 61 sind schnell erreicht. Die Fahrzeit nach Köln beträgt mit dem Auto ca. 25 Minuten. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Frechen (Köln) gute Verbindungen.

Ausstattung

WÄNDE UND DECKEN
Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen.
Die Decken sind mit braunen Eiche-Echtholz-Paneelen verkleidet (teilweise Downlights).

BODENBELÄGE
Alle Wohnräume sind mit Fliesenböden (Klinker glasiert), Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Die Böden sind überwiegend erneuerungsbedürftig.

FENSTER
Die Fenster sind aus Aluminium, braun eloxiert (mit Doppelverglasung) und abschließbaren Aluminiumgriffen. Im Wohnzimmer sind zur Terrasse und zum Atrium hin übergroße Panoramafenster eingebaut. Hier ist das Glas tlw. leicht verblindet, eine der Panoramscheiben ist defekt. Alle Fenster sind mit Kunststoff-Rollladen ausgerüstet. Die Panoramafenster wurden zum Teil mit Außenjalousien mit Metall-Lamellen ausgestattet.

TÜREN
Die Innentüren und Türzargen sind aus Holz mit Echt-Furnier (Eiche braun) mit Messing-Stilbeschlägen.

KÜCHE
Einbauküche noch vorhanden. Elektro- und Wasseranschlüsse liegen vor Ort. Warmwasserversorgung in der Küche über Elektroboiler (Untertisch). Ein Abluftrohr für Dunstabzugshaube (Entlüftung über das Dach) ist vorhanden.

BADEZIMMER
Die Wände des Badezimmers und des Gäste-WCs sind raumhoch in Mittelformaten gefliest. Sanitärobjekte (Badewanne, Duschtasse, Waschtische, Toilette, Bidet) Porzellan "Sahara-beige" oder "Toskana-Rot". Im Hauptbad nachträgliche Installation einer barrierefreien, offenen Dusche. Armaturen in Chromausführung. Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

TERRASSE und ATRIUM
Laufflächen mit Zementplatten verlegt. Platten teilweise beschädigt. Pflanzbeete und -wannen integriert. Terrasse mit Sonnen-Markise.

HEIZUNG
Fußbodenheizung in allen Räumen (Einbau 1979). Ventilsysteme im Keller. Ölzentralheizung; Öllagerraum mit Kunststofftanks (3x 1500 l). Brennkessel Buderus Logano G115 (Einbau 2002). Heizung wird regelmäßig gewartet. Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer (Bad, Gäste-WC, Küche).

ELEKTRO-INSTALLATIONEN
Lichtschalter, Steckdosen und Telefonbuchsen in ausreichender Zahl.

TREPPENANLAGE
Treppe und Geländer aus Massivholz - braun gebeizt. Hauseingangs-Türanlage aus Aluminium (braun eloxiert) mit Klingelanlage. Braune Strukturglas-Einsätze.

Objekt

In Kierdorf (Euskirchen), wird in einem Wohngebiet ein klassischer Bungalow mit Atriumhof mit einem pflegeleichten, gut eingewachsenen Garten zum Kauf angeboten. Der Flachdach-Bungalow wurde im Jahr 1978/79 auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück von ca. 639 m² Fläche errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m² auf einer Ebene.
Die Architektur des Hauses ist klar und ruhig: mit gleichmäßig verteilten, quadratischen Fensterflächen zur Straße hin gibt sich das Haus eher zurückhaltend, während im Wohnzimmer von der Terrasse bis zum Atriumhof mit Panorama-Fenstern Transparenz und Großzügigkeit geschaffen wird. Sie betreten das Haus über eine Empfangsdiele, die über eine zum Atrium hin orientierte große Fenstertüre viel Licht erhält. Von hier aus gelangen Sie in die große Wohnküche mit Essplatz für die ganze Familie. Nebenan liegt das Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fenster-Tür- Elementen mit Blick in den Garten und Zugang zur überdachten Terrasse. (Im Wohnzimmer ist derzeit durch Einzug einer Leichtbauwand noch ein Arbeitszimmer abgeteilt worden.
Auf der anderen Seite der Diele liegt eine Gäste-Toilette (mit Dusche). Dahinter erstreckt sich ein Flur (mit Nischen für den Einbau von großen Wandschränken), der zu drei weiteren Zimmern führt, die als Kinder-, Arbeits- oder Gäste-Zimmer genutzt werden können. Größe und Zuschnitt dieser Zimmer können mit geringem Aufwand ganz auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner zugeschnitten werden. Am Ende des Flurs liegen das Hauptschlafzimmer und das Hauptbad. Vom Flur und vom Hauptschlafzimmer gibt es ebenfalls Zugangsmöglichkeiten zu dem von außen uneinsehbaren Atriumhof.
Die beiden Badezimmer haben Lichtkuppeln, die für eine wunderbar gleichmäßige Belichtung sorgen.
In der Diele befindet sich die Treppe in das Untergeschoss.
Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Raum für die Öltanks und Brenner), ein ca. 40 m² großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie mehrere Keller- und Lagerräume.

Das Eckgrundstück liegt an einer Anrainerstraße. Das Haus ist auf den hinteren Teil des Grundstücks gesetzt.
Das Haus ist beidseitig angebaut. Die Nachbargebäude sind aber durch einen Rücksprung der Fronten so angeordnet, dass der Bungalow wie ein frei stehendes Haus wirkt. Die Wahrung der Privatsphäre ist bestens gegeben.

Ein größerer Bereich der Gartenfläche ist gepflastert worden und bietet derzeit Stellmöglichkeiten für ca. 3-4 Fahrzeuge. Ein Teil dieser Fläche könnte wieder in Garten zurückverwandelt werden. Auf dem Grundstück gibt es derzeit zwei Gartenhäuschen. Das Grundstück ist mit einem Gartenzaun eingefriedet. Die PKW-Stellflächen liegen außerhalb des Zauns.

Stichworte

Gesamtfläche: 336,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2007

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
50374 Kierdorf (Erftstadt)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot