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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Großzügige Einliegerwohnung im DG mit 3... (50374 Erftstadt)

Großzügige Einliegerwohnung im DG mit 3 ZKDB | Wohnzimmer von ca. 50 m²

Preis: 650,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Grundriss
Garderobe oder Arbeits-/ Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele mit Abstellraum
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort möglich
Referenznummer
01.153-15
Geschoss
1
Zimmer
3
Kaution
1950,00 €
Baujahr
1960 - 1983
Warmmiete
850,00 €
Wohnfläche
ca. 102,20 m²
Online-ID
28V9A44
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro de Groot
Herr Sebastian de Groot
Immendorfer Hauptstr. 20a
50997 Köln
Telefon: 02236/8709955
Telefax: 0221/46892674

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 3 Zimmer DG-Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage von Erftstadt Liblar.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 2-Familienhaus aus dem Jahre 1960 und einem Anbau (Wohnzimmerbereich) aus dem Jahre 1983. Im selbigen Jahr wurde das gesamte Haus mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Wohnung selbst verfügt über ein Schlafzimmer, einem ca. 50 m² großen Wohnbereich mit Kachelofen, Ess-/ Arbeitszimmer, Küche inkl. EBK, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Diele mit Abstellraum. Den größeren überdachten Balkon betreten Sie vom Wohnbereich aus.

Die Einbauküche kann gerne kostenlos übernommen werden. Ebenfalls ist eine größere maßangefertigte Garderobe vorhanden. Im Wohnbereich wurden div. Einbauschränke eingebaut. Auf Wunsch können die Einbauschränke und Küche auch demontiert werden.

Trotz der Lage im DG sind wenige Dachschrägen vorhanden. Die vorhandenen Schrägen vermitteln einen ansprechenden und gemütlichen Eindruck.

Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung befeuert. Die Kosten sind in den Nebenkosten schon enthalten.

Die Fenster sind doppelverglast und überwiegend mit Rollläden versehen.

Der TV-Empfang ist durch einen digitalen SAT-Anschluss sichergestellt.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung für Personen, welche eine großzügige Raumaufteilung bevorzugen.

Eine Hundehaltung ist nicht erlaubt. Weitere Haustiere nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Erftstadt Liblar in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Ein- Zweifamilienhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, DM, Real, Aldi, usw.), Ärzte, Apotheken, Banken sind im Umkreis von ca. 500 Meter zu erreichen.

Erholung:
In 500 Meter Entfernung liegt das Schloß Gracht samt seinen Schloßpark. Den Liblarer See mit Segelschule und Strandbad erreichen Sie in ca. 1,5 Km Entfernung

Anbindung mit PKW_
Durch die nahe gelegene B 265 (ca. 1 KM) ist selbst Hürth und Köln schnell erreicht.

Die AS Erftstadt der A1 und A61 erreichen Sie in ca. 4 Km Entfernung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
In ca. 350 Meter Entfernung erreichen eine Bushaltestelle folgender Linien: 955, 975, 977, 979, 990
Hierdurch ist eine direkte Verbindung u. a. innerhalb Erftstadt, Kerpen, Zülpich, Hürth und Brühl gegeben.

Durch den nahe gelegen und ach mit dem Bus erreichbarem Bahnhof (ca. 1 KM) ist ein direkter Regionalanschluss nach Euskirchen und Trier sowie nach Köln gegeben.

Ebenfalls befinden sich dort weitere Busverbindungen.

Sonstiges

Eine Vermietung erfolgt nur an solvente Personen mit positiver Bonität und ausreichendem Einkommen für dieses Objekt.

Haushalte bis max. 2 Personen im mittleren Alter werden bevorzugt.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht. Weitere Haustiere nach Vereinbarung.

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
50374 Erftstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot