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Erftstadt-Lechenich! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon! (NK/LR 3510)

Preis: 565,00 €

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Nebenkosten
170,00 €
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
0-5443
Geschoss
1
Zimmer
3
Preis/m²
7,24 €
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Online-ID
2CBKN4A
Kontaktdaten des Inserenten
ZEIT & WERT Immobilien Systempartner Sybille Gerth
Frau Laura Raabe
Dieselstr. 14
50374 Erftstadt-Lechenich
Telefon: 02235 - 92 92 60
Telefax: 02235 - 92 92 65

Lage

Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

Objekt

Erftstadt-Lechenich! Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.


OBJEKT im Überblick
Das solide kleine Mehrfamilienhaus hat nur insgesamt 7 Wohneinheiten.

Schon das mit hellem Terrazzo belegte und üppig tagesbelichtete Treppenhaus zeigt den tadellosen Pflegezustand, den die ruhigen Bewohner des Hauses sorgfältig bewahren.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der ersten (und gleichzeitig obersten) Etage. Darüber gibt es nur noch einen Speicher.

rd. 78 m² Wohnfläche

eigener Kellerraum

Wasch- und Trockenkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit

BESCHREIBUNG
Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele. Ein Einbauschrank bietet Platz für Vielerlei.
Rechterhand eröffnet sich die geräumige Küche, sie bietet gut Platz für eine Essgruppe. Ein großes Fenster belichtet die Küche üppig.
Das Wohnzimmer wird von einer großen Fensterfront hell ausgeleuchtet. Von hier aus gelangen Sie auf den in optimaler Sonnenausrichtung (Südwest) gelegenen großzügigen Balkon.
Die Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten und weisen vernünftige Raumgrößen auf.
Das tagesbelichtete moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein eigener, vernünftig großer Kellerraum.

Des Weiteren steht eine Wasch-/Trockenküche zur gemeinschaftlichen Benutzung bereit.

FAZIT
Wenn Sie in ruhiger Umgebung eine gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.

SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf ruhige, solvente Mieter, die sich gut in die Hausgemeinschaft einfügen. Haustierhaltung ist nicht gestattet!

FENSTER
Alugerahmte Fenster (Doppelverglasung )

ENERGIEAUSWEIS
liegt in verbrauchsorientierter Ausfertigung vor mit einem Energieverbrauch von 177,4 kWh/m²a.

IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN
Nadine Köllejan und Laura Raabe - Tel. 02235 - 92 92 616 - stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!

Stichworte

Gesamtfläche: 78,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05362002

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
50374 Erftstadt-Lechenich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot