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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus MAIER - Familienfreundliches Einfamilien... (85253 Erdweg)

MAIER - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und viel Potenzial

Preis: 449.000,00 €

Eingansbereich 
Eingansbereich
Aussenansicht
Aussenansicht mit Doppelgarage
Wohnraum
Küche - Essbereich
großzügiger Flur
Arbeitszimmer mit Blick ins grüne
Kinderzimmer (2)
Kinderzimmer (3)
Badezimmer
Hobbyraum-Werkstatt
Hobbyraum (3)
Hobbyraum
Grundriss EG unmöbliert
OG unmöbliert
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
718
Zimmer
8
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A24W4V
Grundstücksfl.
ca. 786,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MAIERIMMOBILIEN GmbH
Herr Timo Wild
Westermühlstraße 23
80469 München
Telefon: +49(89) 45221730
Mobil: +49(89) 45221730
Telefax: (089) 4522173 29

Stichworte

Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

familienfreundiches Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Lage

* Kleinberghofen, Erdweg *

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Kleinberghofen, einem Ortsteil der Gemeinde Erdweg. Die Gemeinde Erdweg mit ca. 5700 Einwohner liegt etwa 50 km nordwestlich von München im Landkreis Dachau. Das Objekt ist sehr idyllisch gelegen und verfügt über einen großen Garten.

In Kleinberghofen befinden sich zwei Gaststätten, eine Sparkasse, einen Metzger, einen Schreiner, eine Fahrrad- und Motorgerätewerkstatt, ein Küchenstudio, einen Schlosser, einen Friseur, eine Sprachenschule und ein Tennisplatz. Im benachbarten Erdweg finden Sie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie eine Kindergrippe, einen Kindergarten und eine Grund-und Mittelschule.

Kleinberghofen verfügt auch über eine eigene S-Bahnstation, die nur etwa zehn Gehminuten vom Objekt entfernt ist. Von dort aus fährt jede Stunde eine S-Bahn nach München. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle in Adelzhausen (A 8) Richtung Stuttgart und zur Autobahnauffahrt in Sulzemoos, Richtung Müchen sind es etwa 15 Autominuten.

Ausstattung

* Okal Fertighaus Baujahr 1972
* perfekter Grundriss
* 74 m² Dachgeschossausbau möglich (Plan liegt vor)
* Ölheizung 3.500 Liter Tank
* lichtdurchflutet durch zahlreiche bodentiefe Fenster und Türen
* Parkettboden
* gepflasterte Sonnenterrasse mit Markise
* Rollläden
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* voll ausgestattete Einbauküche
* großzügiges Badezimmer mit Fenster
* zusätzliches Gästebad mit Dusche
* Gäste-WC
* Doppelgarage
* überdachter Freisitz
* geschmackvoll angelegter Garten
* ... und vieles mehr !

Objekt

Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich an einer wenig befahrenen Straße, mitten im Grünen und zeigt sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Über die Diele betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen traumhaften Blick in den geschmackvoll angelegten Garten bietet. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und zwei großzügige Fenster.

Daneben befinden sich das Arbeitszimmer und die beiden Kinderzimmer, die ebenfalls durch ihre großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad bietet jede Menge Platz zum Wohlfühlen.

Das Souterrain bietet drei praktische Zugangsmöglichkeiten: Über die Haustreppe, die Außentreppe und über die Doppelgarage. Dort finden Sie ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer sowie drei großzügige Hobbyräume, den Hauswirtschaftsraum und den Heizungskeller.

Somit würde einem eventuellen Ausbau einer Einliegerwohnung nichts im Wege stehen.
Über den Ausbau des Dachgeschoß liegt bereits ein Plan vor, wodurch man eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 74 m² erzielen kann.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 298,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
85253 Erdweg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot