Erbes-Büdesheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2-Familienhaus - große Hauptwohnung und... (55234 Erbes-Büdesheim)

2-Familienhaus - große Hauptwohnung und sep., großzügige Einliegerwohnung

Preis: 205.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Hauseingang
Ansicht
Essbereich im Wohnzimmer
Hauptwohnung - Küche mit Essplatz
OG-Wohnung - Zentraler Flur
Kinderzimmer
Bad mit Eckbadewanne und WC
tolle, alte Holz-Innen-Treppe
Pellet-Ofen (gemütlich und kostensparend)
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort, nach Absprache
Referenznummer
1.108
Baujahr
1860/1960
Wohnfläche
ca. 275,00 m²
Online-ID
2ACW34G
Grundstücksfl.
ca. 407,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reiss Immobilien GmbH
Herr Gerhard Reiss
Mainzer Str. 7
55232 Alzey
Telefon: 06731/959617
Telefax: 06731/9596-30

Objektbeschreibung

Kapitalanlage, Eigennutzung, Wohnen & Arbeiten !

Wohnen / Leben in einem historischen, ehemaligen SCHULGEBÄUDE mit uneinsehbarem Innenhof, Nebengebäude und Garage !

2-Familienhaus - große Hauptwohnung und sep., großzügige Einliegerwohnung

Bj: 1860 / 1960/61

Wohn-, Nutz- und Grundflächenangaben je in ca.
WF Hauptwohnung (8 Zimmer): 207 m2
WF Einliegerwohnung (3 Zimmer): 68 m2 = 275 m2
NF Nebengebäude, Heizraum, Garage:

Grundstück: Ortskernlage, erschlossen, pflegeleicht: 407 m2

Lagebeschreibung

(Unweit BAB-Anschluss A61/A63- Rhein/Main) - ERBES-BÜDESHEIM

Zentrumslage, erschlossen !
Westlich von Alzey liegt in 250 m Höhe das von geologischen Besonderheiten, botanischen Einmaligkeit und einer ganzen Anzahl überraschender historischen Fakten begleitete „Erbes-Büdesheim“.

Die Ortsgemeine gehört zu dem Erholungsgebiet der sogenannten „Rheinhessischen Schweiz“.
Gute Verkehrsanbindung direkt BAB-Auffahrt Erbes-Büdesheim, Autobahnkreuz Alzey, A 61/63, 5 Fahrminuten zur Kreisstadt Alzey.

Raumaufteilung

Aufteilung Hauptwohnung:

EG: Eingangsbereich, Flur, gr. Wohn-Küche/Essen, Wohnzimmer, Abstellraum,
Durchgang zur Einliegerwohnung, Treppenhaus

I. OG: Flur I, Flur II, Kind I, Kind II, Kind III, Wohnzimmer, HWR, Bad 1, E-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad 2 + Vorraum

II. OG: Flur, Studio-Zimmer I, Zimmer II

Dachspitzboden: Abstelllager, sehr großzügig

Aufteilung Einliegerwohnung:
EG: Separater Zugang, Eingangsbereich mit Garderobe, Küche, Essen, Flur, Bad, Kind, Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Freisitz

Ausstattung

Außenanlage: Naturstein-Beton-Pflaster im Innenhof

Böden: Massives Holz-Parkett, Laminat, Fliesen

Dächer: Satteldächer mit Tonziegeln

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl und Pellet
Endenergieverbrauch: 89,6 kWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1860/1960, Wärmeerzeuger: 2000
Ausgestellt am: 25.11.2015
Gültig bis: 24.11.2025

Fenster: Isolierverglaste K-Fenster „weiß“ mit Rollläden, größtenteils

Heizung: Öl-Energie (3 x 2.000 Ltr. Öltanks), VIESSMANN-Kessel, Pellet-Öfen, Öl-Energie-Sparend

Beziehbar: sofort nach Absprache

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Ort
55234 Erbes-Büdesheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot