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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes Zweifamilienhaus in einem... (92681 Erbendorf)

Gepflegtes Zweifamilienhaus in einem ruhig gelegenen Wohngebiet der Stadt Erbendorf

Preis: 205.000,00 €

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Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Referenznummer
16546
Zimmer
8
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C4G845
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maister Immobilien GmbH
Herr Oliver Nitschke
Jägerstraße 9
92729 Weiherhammer
Telefon: 09605-6691500
Mobil: 0174-6095024
Telefax: 09605-6693050

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet der Stadt Erbendorf. Die Stadt liegt im Landkreis Tirschenreuth direkt an der B 22. Nach Neustadt an der Waldnaab und Weiden sind es nur wenige Kilometer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Ihr neues Eigentum verfügt über:

- 2x Wohneinheiten mit 3 ZKB a 65 qm Wohnfläche
- Massive Doppelgarage
- Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne
- das Haus ist mit einer Öl Zentralheizung ausgestattet
- Kunststofffenster
- neues Dach
- neue Leitungen (Heizung, Wasser, Abwasser)
- ca. 1000 qm Grundstück
- Gartenhaus
- Keller
- neue Fußböden
- aktuell beide Wohneinheiten vermietet ( OG bis März 2017 / EG bis Januar 2017)
- Eigennutzung möglich
- im Dachgeschoss wurde bereits der Ausbau zu einem Apartment begonnen und kann vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden

Objekt

Ihr gemütliches neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Es ist auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück gebaut. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus welches zum Feste feiern einlädt. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet pro Monat 700 €. Das Haus kann ab Januar 2017 bzw. März 2017 selbst genutzt werden, da die Mieter ausziehen.

Das Haus wurde im Jahre 2000 komplett Kernsaniert. Die Küche im EG, der Schwedenofen im EG und der Einbauschrank im EG sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sowie danach gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Energieausweis etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der MAISTER Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen die MAISTER Immobilien GmbH gerne zur Verfügung! Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die MAISTER Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Jeder MAISTER Franchise- und Lizenzpartner ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbständiger Unternehmer.

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
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Ort
92681 Erbendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot