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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus in exponierter Wohnlage... (92681 Erbendorf)

Mehrfamilienhaus in exponierter Wohnlage von Kemnath

Preis: 369.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-2641
Preis/m²
1.027,86 €
Baujahr
1994
Fläche
ca. 359,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BLRP43
Grundstücksfl.
ca. 886,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gebelein Immobilien GmbH
Herr/Frau Gebelein
Alexanderstraße 11
95444 Bayreuth
Telefon: 0921/726480

Objekt

Das gepflegte, im Neubaugebiet von Erbendorf gelegene Mehrfamilienhaus, ist von Beginn an gut vermietet und daher eine hervorragende Kapitalanlage.

Das Wohnhaus setzt sich aus 2 völlig, identischen Haushälften zusammen, auf dessn Rückseite sich ein großzügiger Garagenhof mit 6 Einzelgaragen und einem Abstellschuppen, sowie eine kleine Grünfläche befinden.Eine weitere Einzelgarage und die 3 Außenstellplätze befinden sich an der Gebäudevorderseite.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoß links und rechts identisch je 74,27 qm:
- sonniges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- gut geschnittene Küche
- schönes Schlafzimmer
- Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer

Wohnraumaufteilung 1. Dachgeschoss links und rechts identisch je 66,09 qm
- großzügiges Wohnzimmer mit Erker
- nebenliegendes Kinderzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- angrenzende Küche
- Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer zu Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche

Wohnraumaufteilung 2. Dachgeschoss links und rechts identisch
(1x 36,06qm/ 1 x 37,12 qm):
- Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küchenzeile
- Schlafzmmer
- Flur mit Abstellkammer und Zugang zum Bad mit Dusche und WC

Keller:
- 6 Kellerabteile
- 1 Waschraum, 1 Trockenraum, 1 Fahrradraum, 1 Installationsraum,
1 Heizraum mit Öltankraum (3 x 1.500 Liter)

EXTRAS:
- Kunststofffenster mit Außenrollos
- 7 Garage und 3 Stellplätze
- Öl-Zentralheizung neu 2013
- komplett vermietet

Mieteinnahmen:

EG links mtl. KM EUR 347,68 jhl. EUR 4.172,16
EG rechs mtl. KM EUR 347,68 jhl. EUR 4.172,16

1.OG links mtl. KM EUR 295,-- jhl. EUR 3.540,--
1.OG rechts mtl. KM EUR 295,-- jhl. EUR 3.540,--

DG links mtl. KM EUR 192,-- jhl. EUR 2.304,--
DG rechts mtl. KM EUR 165,-- jhl. EUR 1.980,--

7 Garagen a mtl. EUR 25,-- jhl. EUR 2.100,-
_______________________________________________

Mieteinnahmen jhl. EUR 19.708,32

Rendite p. a. 5,34%

Energieausweis ist in Bearbeitung

Stichworte

Wohnfläche: 359,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09377011, 4 Etagen

Preise

7 Garagenstellplätze

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Ort
92681 Erbendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot