Eppstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Repräsentatives, charmantes Büro-/Wohnha... (65817 Eppstein/Ts.)

Repräsentatives, charmantes Büro-/Wohnhaus (Kulturdenkmal) als Domizil für Kanzlei oder Praxis

Preis: 950.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Referenznummer
5431 1
Zimmer
7
Baujahr
1904
Fläche
ca. 390,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BYYT4N
Grundstücksfl.
ca. 738,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH
Herr Dipl.-Ing. Roland Steiner
Frankfurter Str. 5
61462 Königstein
Telefon: 06174 - 96 100
Telefax: 06174 - 96 1010

Lage

Eppstein liegt im Naturpark Hochtaunus und verfügt über beste bioklimatische Bedingungen. Gleichzeitig ist Eppstein durch die S-Bahn mit Frankfurt und durch eine Buslinie mit der Landeshauptstadt Wiesbaden eng verbunden. Autobahnanschlüsse und die Nähe des Flughafens Rhein-Main runden die günstigen Verkehrsbedingungen ab. Der hohe Wohn- und Freizeitwert in Eppstein und in den Stadtteilen ist im gesamten Ballungsgebiet bekannt. Alle verfügbaren Einrichtungen der Infrastruktur und das gute Freizeitangebot der sporttreibenden und kulturellen Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.

Objekt

Die 1904 erbaute Villa wurde bereits in früheren Jahren von einem Steuerberater beruflich als Büro und auch als privater Wohnsitz genutzt.
Mit den entsprechenden Steuervorteilen als Kulturdenkmal eignet sich das Objekt daher für Liebhaber der besonderen Wohn-/Lebenskultur und nach einer Revitalisierung des Gebäudes auch als sichere Kapitalanlage für Investoren.
Das besondere Anwesen befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück, romantisch am Bachlauf des Fischbaches gelegen. Die Villa ist komplett geräumt und benötigt eine liebevolle, fachmännische Sanierung.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Prunkstück nach Terminabsprache präsentieren zu können.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
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Ort
65817 Eppstein/Ts.
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot