Eppingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Familientraum, Kapitalanlage oder... (75031 Eppingen)

Familientraum, Kapitalanlage oder Beides! Entscheiden Sie! Lassen Sie Ihr Haus für sich arbeiten!

Preis: 670.000,00 €

Ihr neues Traumhaus 
Ihr neues Traumhaus
...in herrlicher Lage
Man beachte die vielen Balkone
Viele Stellplätze
Sehr einladend
Schönes Wohnen im Erdgeschoss
Sehr schön hell
...lädt zum Verweilen ein
Die geräumige Küche
...sehr modern
für alle Kochkünste
Träumen und Entspannen
...mit viel Platz
Die Kinderzimmer
sind auch schön hell
...Spielen und Schlafen
Ein separates WC
Das helle Bad
...mit zusätzlichem WC
Hier geht es raus und rein
Willkommen im Obergeschoss
Geräumiges Wohnzimmer
...mit viel Platz
Ein Traum von Bad
Das Kinderzimmer
...mit Blick zu den Sternen
Hier geht es hoch
...zu den anderen Räumlichkeiten
Ruhiges Schlafen...
...mit Balkon
Kochen, Essen, Geniessen
...mehr Platz geht nicht
...ideal für Gäste
...mit Sitzecke
...noch ein Kinderzimmer
Ein zusätzliches Bad
mit WC
Geniessen Sie die Aussicht
Was für ein Ausblick
Von der Diele geht es in alle Räume
...und nach draußen
Willkommen in der Einliegerwohnung
...das helle Wohnzimmer
...bietet viele Möglichkeiten
Hier geht es auf die Terrasse
Viel Platz zum Spielen
Das Kinderzimmer
Auch die Küche bietet viel Platz
Keine Grenzen den Kochkünsten
Das Tageslichtbad
...und das zusätzliche WC
Hier geht es wieder hinaus
Erdgeschoss
Dachgeschoss unten
Dachgeschoss oben
Untergeschoss
   
   
Referenznummer
FALC-EK-5068
Zimmer
13
Preis/m²
2.058,00 €
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 325,47 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BZT44W
Grundstücksfl.
ca. 534,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Edwin Kollinger
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: 0173 - 200 2 767
Mobil: 0173 - 200 2 767
Telefax: 0800 - 646 0 647

Preise

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Hier wohnen Sie in idealer Lage-
Kindergärten, Schulen, Hallenbad, Bäcker - alles in unmittelbarer Nähe, sowie eine S-Bahnstation in 10 Gehminuten.

Zwischen Odenwald und Schwarzwald liegt Eppingen im schönen Kraichgau. Gesegnet von fruchtbaren Lössböden und mildem Klima, zog es schon vor Jahrtausenden Menschen in diese Region und so kann Eppingen auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken. In sieben Stadtteilen sind rund 22.000 Einwohner zuhause, dabei verteilt sich diese Zahl zur Hälfte auf die Eppinger Kernstadt und zur Hälfte auf die Ortsteile Adelshofen, Elsenz, Kleingartach, Mühlbach, Richen und Rohrbach.

Als Große Kreisstadt übernimmt Eppingen zahlreiche Verwaltungsaufgaben in der Region. Darüber hinaus sind verschiedene landes- und kreisangehörige Behörden hier ansässig.

Eppingen versteht sich auch als Einkaufsstadt für rund 55.000 Menschen im Einzugsgebiet und als Schulstadt mit insgesamt 13 städtischen Grund- und weiterführenden Schulen.

Besonders durch die Vielzahl historischer Fachwerkbauten ist Eppingen bekannt geworden. Rund um den Pfeifferturn scharen sich prachtvoll instandgesetzte und inzwischen fast vollzählig freigelegt Fachwerkhäuser aus der Blütezeit der Stadt. Die verkehrsberuhigte Altstadt lädt zum Bummeln ein.

Eppingen weist mit über 200 Vereinen und Gruppen für Kultur- und Sportinteressen ein breites Spektrum auf. Außerdem bieten die Hallenbäder in Eppingen und Mühlbach neben vielen anderen Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.

Auch für Kulturinteressierte bietet sich mit den Veranstaltungen des Kulturforums, den Auftritten der Badischen Landesbühne Bruchsal und den Aufführungen der privaten Theater ein facettenreiches Repertoire in Eppingen. Dazu kommen zahlreiche und vielfältige Ausstellungen im Stadt- und Fachwerkmuseum "Alte Universität" mit ihren Dependancen in Elsenz, Mühlbach und Richen sowie den privaten Sammlungen, die der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Mit viel Weitblick bei der Planung der Wohnungen ist hier ein großzügiges Familiendomizil mit vielen Möglichkeiten entstanden.

Das 2000 erbaute Mehrfamilienhaus ist bei der Technik und Dämmung auf dem neuesten Stand. Die doppelverglasten Kunststofffenster, sowie das isolierte Dach und die Innen- und Außendämmung sorgen für niedrige Energiekosten.

Die sanitären Räume, sowie die Küchen und die Flure sind mit schönen exklusiven Fliesen ausgestattet, in den anderen Zimmern ist hochwertiges Laminat verlegt. Die schöne Holztreppe in der Maisonettenwohnung rundet das Erscheinungsbild ab.

Das Gesamtbild dieser Immobilie ist sehenswert, überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objekt

Kapital anlegen mit hoher Rendite! Hier ist es möglich!

Sie haben eine große Familie? Sie wollen eine Kapitalanlage, die sich rentiert oder ein Haus, das sich fast von selber finanziert? Bei dieser Immobilie ist alles möglich.

Mit diesem Mehrfamilienhaus haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Es eignet sich aufgrund der besonderen Vorzüge und der perfekten Aufteilung ideal zur Eigennutzung von großen Familien, die Wert auf abgetrennte Wohneinheiten legen, oder als Kapitalanlage. Sie können eine Wohnung selber bewohnen und die restlichen Wohnungen vermieten oder das Haus komplett als Kapitalanlage nutzen. Entscheiden Sie, wie Sie durch Ihre Mieteinnahmen die Finanzierung unterstützen können. Durch die unmittelbarer Nähe von Kindergärten und Schulen ist die Wohnlage in Eppingen sehr beliebt.

Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und erstreckt sich mit rund 326 m² auf 4 Etagen. Insgesamt gibt es drei großzügig geschnittene helle Wohnungen, eine davon ist eine Maisonette.

Jede der 3 Wohnungen besteht aus einer abgeschlossenen Einheit mit geräumigen und hellen Zimmern, einer Küche und einem Bad mit WC sowie jeweils einem separaten WC. Auf insgesamt 5 Balkonen und 1 Terrasse können Sie den herrlichen Ausblick über Eppingen genießen.

Jede Wohnung ist mit exklusiven Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet und ist somit allergikerfreundlich und pflegeleicht.

Im Erdgeschoss (111,15 qm, 4 Zimmer) befindet sich ein schönes helles Wohn- und Esszimmer, welches mit über 28 qm zum Verweilen einlädt. In der angrenzenden geräumigen Küche, ebenfalls mit Balkon, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Im Sommer haben Sie hier auch die wunderbare Möglichkeit auf dem Balkon zu frühstücken. Ebenso gibt es auf dieser Etage noch ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und ein zusätzliches separates WC.

Das Dachgeschoss (128,56 qm, 6 Zimmer) erstreckt sich über eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, von der Sie auf zwei Balkonen im unteren Teil und einem Balkon im oberen Teil eine traumhafte Weitsicht über Eppingen bis hin zum Wald genießen können.
Im unteren Bereich erwartet Sie eine offene Küche mit Esszimmer, welches durch das einmalige Platzangebot großen Stauraum und viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ebenso finden Sie hier das über 30 qm große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, eins davon ebenfalls mit Balkon und das große exklusive Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon, welches durch die herrliche Aussicht zum Träumen und Relaxen einlädt, ein zusätzliches Kinderzimmer und noch ein Bad mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss (85,76 qm, 3 Zimmer) befindet sich eine Wohnung mit Terrasse, die durch die ebenerdige Lage und die große Terrasse ebenfalls sehr schön hell wirkt. Hier befindet sich ein weitherziges Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die Terrasse gelangen, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. In der top ausgestatteten Küche ist Genießen kein Problem. Wie in jeder Wohnung gibt es hier neben dem Bad mit Badewanne auch noch ein zusätzliches WC.

Hinter dem Haus gelangen Sie noch in einen Hobbyraum, der ideal zum Feiern oder Handwerkern ist. Es gibt drei kleine Kellerräume zum Verstauen.

Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Neben der Garage gibt es noch einen Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

-> Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
-Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.-
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihre Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767
oder
FALC Büro 07131-7971683

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
75031 Eppingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot