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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus AUSSERGEWÖHNLICHES 3-FAMILIEN WOHNHAUS... (75031 Eppingen)

AUSSERGEWÖHNLICHES 3-FAMILIEN WOHNHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK - 10 PARKPLÄTZE

Preis: 430.000,00 €

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Käuferprovision
Provisionsfrei !
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
14
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 392,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2BUT44J
Grundstücksfl.
ca. 1.754,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ehrlich Immobilien
Frau Marie-Luise Ehrlich
Mispelweg 26
74613 Öhringen
Telefon: 07941 3987824
Mobil: 0162 4049373

Objektbeschreibung

Dieses imposante sanierte Mehrfamilienhaus aus massivem Naturstein in Eppingen-Elsenz mit 3 Wohneinheiten, erwartet seinen neuen Besitzer. Das 1754 m² große Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Grillplatz, Garten mit Obstbäumen, Spielplatz, 8 Autoabstellplätze im Freien und 2 Garagen sowie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die 3 Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen 27.000,00 € im Jahr. Das Objekt ist somit eine lukrative Geldanlage.
Falls der neue Besitzer eine oder mehrere Wohnungen selbst bewohnen möchte, wird es nach Aussage des Verkäufers keine Probleme geben !

Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1999 - 2007 aufwendig saniert und befindet sich in einem guten Zustand mit vielen tollen Details.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Eine Besichtigung lohnt sich !


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Eppingen-Elsenz in zentraler Wohnlage. Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs mit ca. 22000 Einwohnern und liegt etwa 22 km westlich von Heilbronn und etwa 41 km nordöstlich von Karlsruhe.
Hier befinden sich zahlreiche kulinarische und kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, verschiedene Vereine und 13 Grund- und weiterführende Schulen bieten optimale Bildungsmöglichkeiten.
Eppingen liegt Nahe der Autobahn A6, wodurch die Großstädte Heilbronn, Mannheim und Heidelberg in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.

Raumaufteilung

Erdgeschoss,138m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, offene Küche, Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Diele, Wohnung mit Granit-/und Fliesenboden ausgestattet, Terrasse

Obergeschoss,149m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Wohnung komplett mit Granitboden ausgestattet, Terrasse

Dachgeschoss,107m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, offene Küche mit Einbaumöbeln (im Preis enthalten), Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer,
Wohnung komplett mit Fliesenboden ausgestattet, Balkon, Loggia

Kellergeschoss
2 Kellerräume, Technikraum

Sanierung 1999 - 2007

- Edelholzfurniertüren kunststoffbeschichtet, komplett neu
- Heizung Firma Loewe von 2007
- Wasserleitungen neu
- Stromleitungen neu
- exklusive sanitäre Einrichtungen neu
- Außenanlage mit Pflastersteinen im Hofbereich, Betonstufen,
- Kunststofffenster, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Rollladen hochwertig, neu, teilw. elektrisch
- Innenwände glatter Wandputz
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tonpfannen und Wärmedämmung
- Außenwandflächen-neuer Zementunterputz und Edelputz
- Vollholztreppen mit Granitstufen-neu

- 2 Garagen
- Satellitenanlage
- gemauerter Steingrill
- Küche im DG
- Gewölbekeller
- Garten

Besichtigungstermine

Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos und unverbindlich und sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke.
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.ml-ehrlich-immobilien.de, oder auf telefonische Anfrage unter 0162-4049373.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, saniert
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Kontakt


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Ort
75031 Eppingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot