Eppertshausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Neuwertiger Gewerbepark direkt an der B... (64859 Eppertshausen)

Neuwertiger Gewerbepark direkt an der B 45 - Eigennutzung und/ oder Kapitalanlage !

Preis: 8.750.000,00 €

Ansicht Zentrale 
Ansicht Zentrale
Halle 1
Halle 2
Empfang
Besprechungsraum
P1020484 NEW
LuftbildHeRo
2011Aug15067
2011Aug15066
2011Aug15033
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
x-fache Miete
10,50
Referenznummer
SR15EPP505
Baujahr
2011
Fläche
ca. 5.080,00 m²
Online-ID
269JT4V
Grundstücksfl.
ca. 30.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immoprofis RheinMain / IPRM GmbH
Herr Ralf Däge
Elisabethenstrasse 29
64283 Darmstadt
Telefon: +49 6151 5017344
Mobil: +49 171 7728426
Telefax: +49 6151 5017345

Lage

Die Gemeinde Eppertshausen ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort im Herzen des Rhein-Main Gebietes mit heute ca. 6400 Einwohnern.

Das wirtschaftliche Potenzial der Gemeinde tragen über 300 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Handwerk. Entfernung nach Darmstadt ca. 20,0 km, nach Frankfurt/Main und Aschaffenburg ca. 26,0 km; (Berlin 5,0 Std, Hamburg 4,5 Std. und München 3,0 Std.)

Der Bahnhof Eppertshausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, dort besteht Bahnanschluss nach Frankfurt am Main oder Darmstadt. Gepflegte Golfanlagen in der näheren Umgebung, in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Objekt

Das hier angebotene Gewerbeanwesen Baujahr 2011 steht auf einem ca. 30.000 m² großen Grundstück in perfekter Lage in der Gemarkung Eppertshausen im Gewerbepark PARK 45 im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Das Anwesen besteht aus einer Werkstatthalle mit ca. 1.560 m², zwei Logistikhallen mit 1.350 und 1.070 m² sowie einem zweigeschoßigen Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.100 m².

Es liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt/M--Aschaffenburg--Darmstadt. Der PARK45 ist über 4 Bundesstraßen, (u.a. B486 und B45) und 5 Autobahnen (u.a. A3 und A5) an die wichtigsten Zentren der Metropolregion des Rhein-Main-Gebietes angebunden. Das angebotene Grundstück eignet sich besonders für die Entwicklung von unternehmensnahen Dienstleistungen. Das Grundstück liegt im Gewerbepark PARK45 in Sichtlage der direkt angrenzenden, vierspurigen B45 Darmstadt (B26) - Eppertshausen - Hanau.

Am Knotenpunkt B26/ B45 Dieburg-Hanau und Hanau-Dieburg wurden von Montag bis Freitag je Fahrtrichtung 18.100 Fahrbewegungen pro Tag gemessen.
Für den Standort sprechen insbesondere die freie Lage außerhalb der bebauten Ortslagen und die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Stichworte

Gesamtfläche: 5080,00 m², vermietbare Fläche: 5080,00 m²

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Ort
64859 Eppertshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot