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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit... (66571 Eppelborn)

vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit kleinem Garten in Eppelborn-OT

Preis: 160.000,00 €

Küche mit Einbauküche 
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Tageslicht Duschbad
Tageslicht Duschbad
Büro/Arbeitszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon 1.OG
Aufgang 2.OG
Schlafzimmer 1
Abstellraum
Diele
Balkon 2.OG
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Tageslicht Wannenbad
Zimmer mit Küchen Anschlüssen
Treppenaufgang zum 1.OG
Eingangsbereich
Garten Sitzecke
Garten Wiesenfläche
   
   
Referenznummer
0-8319361
Zimmer
6
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
288RS48
Grundstücksfl.
ca. 260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sky - Immo
Melanie Kahnert
Kur-Trierer-Straße 4
56843 Burg/Mosel
Telefon: 06541/8180808
Telefax: -

Lage

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, 30er Zone in Wiesbach. Wiesbach gehört zur Gemeinde Eppelborn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Grundschule und Restaurants in ca. 1-3 km Entfernung. Die Autobahnanbindung A8 und A1 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Objekt

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1952 in Massivbauweise auf einer Gesamtfläche von ca. 260 m² erbaut. Zu dem Objekt gehören 2 Balkone, eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Tür und ein schön angelegter Garten Südlage mit Teich, Grillplatz und kleiner Wiese (ca. 100 m²). Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 m², diese ist wie folgt aufgeteilt:

EG
- 2 Kellerräume
- Waschraum
- Heizungsraum

1.OG
- Küche mit heller Einbauküche und Fenster (renoviert 2012)
- Tageslichtduschbad (renoviert 1999)
- Büro oder Arbeitszimmer
- Durchgangszimmer Esszimmer
- Wohn-/Essbereich

2.OG
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- 1 Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer mit Küchen Anschlüssen

Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis:
Baujahr: 1952
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung/Sonstiges:
Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen versehen. Die weißen Alufenster sind alle ISO Doppeltverglast, an der Vorderfront wurden 1992 alle Fenster erneuert. Die Fenster haben generell elektrische Rollläden, mit Ausnahme vom Bad, Flur und Balkontür im 2.OG.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung, die im Jahre 1978 eingebaut wurde, beheizt. 1998 wurde der Warmwasserspeicher erneuert und im Jahre 2002 wurde noch der Brenner getauscht.

Das Ziegeldach (Satteldach) ist aus dem Jahre 1978
Das abendliche Fernsehprogramm empfangen Sie über Satellit, ein Kabelanschluss ist vorhanden
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum im EG
Das Warmwasser wird über die Heizung erzeugt
Die Immobilie wurde 1978 an - und umgebaut; im Zuge dessen wurden die Wasserleitungen sowie die Stromleitungen erneuert, und das Dach mit Bodenisolierung von 20 cm gedämmt.
1991 wurden im 1. und 2.OG die Böden (Estrich und Parkett) und Decken renoviert
Eine Innenisolierung (Rigipsplatten + 3 cm Styroporplatten) rundeten die Renovierungsarbeiten des Hauses ab

Kostenfaktoren:
Der Balkon im 1.OG muss erneuert werden (Fliesen und Holzlatten)
Es sind 3 Seiten des Hauses mit Eternitplatten versehen, die gestrichen werden können
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Balkon

Angaben zum Energieausweis:
Energiekennwert: 83,11 kWh/(m²*a)
bedarfsorientierte Berechnung Verbrauch mit Warmwasser
Ausweiserstellung nach dem 01.05.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieeffizienzklasse C

Diese Immobilie kann schon bald für einen Kaufpreis von 160.000 Euro (VB) Ihr neues Zuhause sein!
Die Vermittlungsprovision (Käuferprovision) beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Melanie Kahnert
Sky - Immo
Tel.: 06541/81 80 80 8
E-Mail: kahnert@sky-immo.com
Tel.: 06806 3081-665
www.sky-immo.com

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043011

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66571 Eppelborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot