Epfendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gestalten Sie mit! (78736 Epfendorf)

Gestalten Sie mit!

Preis: 120.000,00 €

2928_Hausansicht 
2928_Hausansicht
2928_Gartenansicht
2928_Seitenansicht
2928_Wohnbereich
2928_Terrasse
2928_Gartengeschoss
2928_Obergeschoss
2928_Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2928
Zimmer
5
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BSLQ4B
Grundstücksfl.
ca. 554,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Oliver Rebholz
Marxstr. 6
78628 Rottweil
Telefon: 0741/17488-20
Mobil: 0171/2719158
Telefax: +49(741) 17488-30

Kurzbeschreibung

Gestalten Sie mit!

Lage

Das Wohnhaus steht leicht erhöht in einer Anliegerstraße von Epfendorf.

Die Nähe zum Schwarzwald, der schwäbischen Alb und dem Bodensee sowie die gute Anbindung an die Autobahn A 81 eröffnen viele Freizeitmöglichkeiten in der nahen und weiteren Umgebung. Mit über 3.000 Einwohnern zählt Epfendorf zu den größeren Ortschaften. Die reizvolle Lage zwischen den Städten Rottweil und Oberndorf und die ländlich geprägte, landschaftlich schöne Umgebung im oberen Neckartal hat Epfendorf zu einer beliebten Wohnortgemeinde gemacht. Eine gute Infrastruktur und das rege Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Weitere Informationen über Epfendorf finden Sie im Internet unter: www.epfendorf.de

Objekt

Die freundliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 erbaut, mehrfach modernisiert und erweitert. Sie ist dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Gesamtzustand. Es wurden bereits mehrere Renovierungen durchgeführt, es besteht jedoch noch Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer mit großem überdachten Balkon, Küche, Badezimmer, WC und Nebenräume.
Zum Objekt gehören 554m² Grundstücksfläche, eine Garage und ein sonniger Garten.

Das Haus ist frei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges

Baujahr: 1936
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 355,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 120.000,00€
Kaufnebenkosten ca.: 12.084,00€
Eigenmittel: 12.084,00€
Kredit: 120.000,00€
Zinssatz eff. ca.: 2,00%
Tilgung: 2,00%
Monatliche Rate ca.: 400,00€

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
78736 Epfendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot