Enzklösterle
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels ***HOTEL - CAFE - RESTAURANT*** "Am... (75337 Enzklösterle)

***HOTEL - CAFE - RESTAURANT*** "Am Hirschpark in Enzklösterle" zwischen Baden-Baden u.Freudenstadt

Preis: 520.000,00 €

Titel 
Titel
Ansicht
Ansicht
Eingang
Cafe/Restaurant
Souvenir
Thekenbereich
Gastro-Küche
Souvenir
Aufenthaltsraum
Gästezimmer
Gästezimmer
Wohnen privat
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Dusche/WC
Ausstellung Krippena
Balkon/Aussicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Parkhof
Herzlich Willkommen
Standort
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Bezug
verfügbar ab sofort
Referenznummer
GA-648
Baujahr
1970
Gastrofläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
18
Online-ID
23GBQ4S
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
Frau Gisela Anton
Marktplatz 4
72250 Freudenstadt
Telefon: 07441/9509310
Mobil: 0163/8674407
Telefax: 07441/9509311

Preise

18 Carportplätze
18 Stellplätze
18 Garagenstellplätze

Lage

Das Enztal - ein gutes Stück Schwarzwald.....zwischen
Baden-Baden und Freudenstadt.

Natürlich haben Sie hier alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs an Ort, ebenso Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus fahren Sie von Enzklösterle direkt in die nahegelegenen grösseren Städte
in Richtung Baden-Baden, Bad-Wildbad, Pforzheim oder Freudenstadt.

Das Enztal ist reich an Naturschätzen, die Sie auf vielerlei
Weise erleben und geniessen können. Wälder, Wiesen,
Tannen und Thermen bieten ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren oder für einen gesunden Well-
nessaufenthalt.

Auch Wintersportler kommen hier auf ihre Kosten.
Ausserdem finden Sie eine der grössten Wanderwegever-
netzung des nördl. Schwarzwaldes ca. 1100 km, mit wunderschönen Naturseen, Wald- und Berglandschaften.

Rundum eine ideale neue Heimat zum Leben, arbeiten
und sich wohlfühlen.....

Ausstattung

Die Inneneinrichtungen sind grossteils mit Edelholz versehen, auch Einbauten und Regal-Einrichtungen in Echtholz-Ausführung.
Böden meist in Parkett - Fliesen - Teppiche sowie modernem PVC-Belag, meist in Holzoptik. Türen als
Naturholztüren.

Die Fenster sind doppelverglast, teilweise bereits erneuert.

Nassräume sowie Küche und Arbeitsbereiche sind gefliest.

Im UG befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Brenner ist neuwertig - ca.
3 Jahre alt. Vorrichtungen zur Installation einer Solarenergieanlage sind vorhanden. Auf Wunsch können
auch Feststoffe geheizt werden, insgesamt 4 Kamine sind
verfügbar. (Feststoff-Energie müsste wieder aktiviert werden).

Objekt

Hier wartet Ihre neue Existenz auf Sie....

Bestens eingeführt, fachkundig und mit liebevoller Hand eingerichtet und geführt, wartet dieses schicke Hotel-Cafe-Restaurant auf einen neuen Eigentümer.

Ein Haus, welches jede Nutzungsmöglichkeit bietet und
nicht weit von Baden-Baden und anderen bekannten Kur-
orten entfernt liegt.

Das helle und lichtdurchflutete Cafe/Restaurant bietet Platz für ca. 50 Gäste im EG, - erweiterbar - weitere ca. 30 Sitzplätze bietet die Sonnenterrasse vor dem Haus.

Die Räume sind modern gestaltet mit viel Glas, Edelholzeinbauten, sind lichtdurchflutet und bieten eine
angenehme Atmosphäre. Der Thekenbereich mit Übergang zu den Souvenir-Verkaufsräumen schliessen
sich dem Cafe/Restaurant an.

Eine grosszügige Ausstelungshalle, 2-geschossig mit direktem Zugang vom Restaurant aus, schliesst sich
im Erdgeschoss an. Hier ist derzeit die Museums-Ausstellung "Krippena 2000" beherbergt.

Weltweit einzigartige Schnitzerkunst kann hier betrachtet
werden und Sie finden hier die grösste handgeschnitzte
Weihnachtsgrippe in Personen-Originalgrösse.

Weiter haben wir hier im EG eine gastronomisch komplett eingerichtete Küche, den Thekenbereich und den Zugang
zur Personen-Aufzugsanlage. Zwei Gastro-Kühlanlagen
befinden sich im UG mit Bier-Zapfanlage direkt zur Theke.
Die sanitären Einrichtungen Damen/Herren, sowie auch
rollstuhlgerecht finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.

Ausreichend Arbeitsraum kann neben der Küche genutzt
werden und alle Anlieferungen haben kurze Wege über den direkten Zugang durch den Parkhof.

Die oberen Geschosse teilen sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss:
Abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit Küche incl. EBK,
Dusche und Bad, 1 Zimmer sep. mit Du/WC.Balkon
4 Gäste-Doppelzimmer jeweils mit DU/WC., Balkon
1 Aufenthaltsraum für die Gäste sowie Abstellraum

2. Obergeschoss
Abgeschlossene 5 Zimmer-Wohnung, Küche als Wohnküche, incl. EBK, Bad/DU/WC, sep. WC. Balkon
Abstellraum

2 Zimmer-Ferienwohnung kpl. eingerichtet mit Einbauküche, Du/WC, Dachbalkon
2 Zimmer-Ferienwohnung, kpl. eingerichtet, Du/WC
1 Doppelzimmer mit Du und WC, Balkon

Dachgeschoss:
Schicke 2 Zi.Ferienwohnung, grosszügig ausgebaut mit
Essbereich, Du/WC, begehbarer Kleiderschrank.
3 kleinere Zimmer im DG - für Personalvermietungen
nutzbar.

Über die Aufzugsanlage erreichen Sie bequem alle Etagen bis zum 2. Stock.

Im Aussenbereich finden Sie genügend Parkflächen. Insgesamt stehen 15 offene Stellplätze, 3 abgeschlossene Garagen sowie 2 Carport-Plätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1970 erbaut. Ein größerer
Anbau - als Neubauteil - mit Restaurant und Ausstellung
erfolgte im Jahre 1996.

Die Grundstücksgrösse beträgt 1444 qm.

Eine Nutzung dieses Anwesens ist auch bestens möglich
für Einrichtungen des sozialen oder kirchlichen Bedarfs, für
Firmen/Seminare oder als Pflegeeinrichtung.
Die wunderschöne naturnahe Lage tut ihr übriges dazu.

Eine Besichtigung dieses Anwesens ist empfehlenswert....

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des
Eigentümers. Trotz sorgfältiger Überprüfung derselben, können wir hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte

Gewerbeimmobilie, Lagerfläche: 145,00 m², Nutzfläche: 627,00 m², Gesamtfläche: 1221,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Kunststoffboden, Parkettboden, Steinboden
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
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Ort
75337 Enzklösterle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot