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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Energetisch modernisiertes 3-Familienhau... (59469 Ense / Volbringen)

Energetisch modernisiertes 3-Familienhaus in ruhiger Feldrandlage von Ense

Preis: 259.000,00 €

Nordseite 
Nordseite
Front
rückwärtige Ansicht
Südseite
Nord-Ostseite
Nord-Westseite
Eingangsbereich
gepflegter Garten
angenehme Feldrandlage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Wohnfläche
Wohnfläche 2
   
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ZX932
Zimmer
13
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BCWZ4Q
Grundstücksfl.
ca. 817,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CS-Immobilien GmbH
Herr Michael Veese
Bahnhofstraße 2
59519 Möhnesee
Telefon: +49 2923 5169669
Mobil: +49 177 3682355
Telefax: 02924- 85 15 98

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Ense-Volbringen. Sie befinden sich hier nur ca. 9km süd-westlich der Kreisstadt Soest, 7,5km süd-östlich von Werl, 7km nördlich von Arnsberg-Neheim, 3km vom Zentralort Ense-Bremen und ca. 2 km von Niederense entfernt. Im benachbarten Niederense und dem Zentralort Ense-Bremen befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte und Discounter, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gaststätten/Imbissbuden, Tankstellen... In Ense befinden sich zahlreiche Sport/- und Kulturvereine. Der ca. 6km entfernt liegende Möhnesee lädt zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die oben aufgeführten Orte/Städte erreichen Sie bequem binnen wenigen Minuten u.a. über die Bundesstraße B 516. Eine Busanbindung ist gegeben. Den Autobahnzubringer A44 Kassel-Ruhrgebiet erreichen Sie binnen 10 Autominuten. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie bespielsweise innerhalb von 30 Minuten.

Ausstattung

Die Liste der getätigten Modernisierungen ist lang. Hier ein kurze Übersicht:

- Heizungsanlage erneuert in 2014, Umstellung von Öl auf Gas, aktuelle Brennwerttechnik
- Fenster erneuert mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung inklusive neuer Rollädenkästen mit Dämmung
- Wärmedämmung Außenwände komplett
- Ausbau Dachstuhl, Dacherneuerung, Dämmung der obersten Geschossdecke
- neue Bäder, alle mit Dusche und Badewanne
- Erneuerung der Kalt/-Warmwasserleitungen
- Wohnungseingangstüren erneuert
- Oberböden erneuert (Parkettboden u. Fliesen)
- Haustür erneuert
- Kabelanschluss u. Sat-Anlage

Objekt

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Michael Veese, mobil zu erreichen unter 0177 3682355 oder unter 02923 5169669. Gerne auch per E-Mail an michael.veese@cs-immobilien.net

Beachten Sie bitte, dass aus rechtlichen Gründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Dieses umfangreich und hochwertig modernisierte, große Haus in idyllischer Lage mit großem Garten wird Sie überzeugen. Es verfügt über insgesamt rund 230m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Das Haus gliedert sich in 3 große, sehr gut aufgeteilte Wohneinheiten. Eine volle Unterkellerung, Doppelgarage und 3 Außenstellplätze runden dieses schicke Objekt ab.

Aufteilung /Ausstattung:

* EG - Wohnung mit 78m²:
- großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse (Südseite)
- Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Flur/Diele

* OG - Wohnung mit 79,25m²:
- großer Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Flur/Diele

* DG - Wohnung mit 72,58m²:
- großzügiger, lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Flur/Diele
- Zugang zum Spitzboden mit reichlich Stauraum

------------------------------
- volle Unterkellerung mit großer Waschküche
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
- gepflegter großer Garten

Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rolläden. Die modernisierten Tageslichtbäder verfügen alle über Dusche und Badewanne.

Das Grundbaujahr ist 1965, Dachstuhlausbau/Ausbau der DG-Wohnung in 1991. Zwischen 1991 und heute umfangreiche Modernisierungen, siehe Übersicht.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Email. Weitere Informationen lasse ich Ihnen gerne, im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung des Hauses, zukommen.
In Finanzierungsfragen stehen Ihnen gerne und unverbindlich unsere hausinternen Finanzierungsexperten zur Seite.

Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Ihre CS Immobilien GmbH

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 92.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.

Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
empfehlen

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Straße
Bilmer Straße 14
Ort
59469 Ense / Volbringen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot