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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ensch/Renditeobjekt: Doppelhaus mit... (54340 Ensch)

Ensch/Renditeobjekt: Doppelhaus mit Terrasse zu verkaufen

Preis: 290.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Küche
Schlafzimmer I
Schlafzimmer I
Badezimmer 2. OG
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Flur
Whg. 1 (Apartment)+
Whg. 1 Badezimmer
Whg. 1 (Apartment)
Whg. 2 Schlafzimmer
Whg. 2 Küche
Whg. 2 Esszimmer
Whg. 2 Badezimmer
Whg. 2 Wohnzimmer
Whg. 3 Schlafzimmer
Whg. 3 Wohn-/Esszimmer
Whg. 3 Küche
Whg. 3 Badezimmer
Bild 30
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5474
Zimmer
12
Preis/m²
980,00 €
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 295,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B8EP4Z
Grundstücksfl.
ca. 296,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Büschgens Immobilien
Frau Yvonne Büschgens
Saarburger Str. 7
54441 Kanzem
Mobil: 0177 - 579 77 77

Lage

Ensch ist ein kleiner, aber feiner Weinort an der Mosel, der ca. 20 km von Trier und ca. 30 km von Bernkastel-Kues entfernt liegt.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Doppelhaus in Ensch an der Mosel.

Die eine Hälfte des Doppelhauses wurde im Jahr 1933 erbaut und dann im Jahr 1998 erweitert. Das Doppelhaus wurde laufend renoviert und saniert.

Eine der beiden Hälften wird als Einfamilienhaus genutzt, die andere Hälfte als 3-Familienhaus.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
Die Einfamiliendoppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Küche.
In der 1. und 2. Etage befinden sich jeweils 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad. Weiterhin ist ein Keller (Waschkeller, Vorratsraum, Heizungskeller) vorhanden.

Vor dem Haus wird die gesamte Fläche als Terrasse genutzt. Es besteht allerdings die Möglichkeit, dass hieraus ein Stück Garten entsteht.

Die andere Doppelhaushälfte, die als 3-Familienhaus genutzt wird, verfügt über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Wohnung 1 (Apartment) hat eine Wohnfläche von ca. 45 m², Wohnung 2 (2 ZKB) von 50 m² und Wohnung 3 (2 ZKB) von ca. 40 m².

Whg. 1 wird selbstgenutzt und Whg. 2 sowie 3 sind vermietet. Für die Wohnungen 2 und 3 liegen monatliche Mieteinnahmen von 700 € inkl. Heizkostenpauschale zzgl. Betriebskosten vor.

Heizung: gemeinsame Nutzung
Holzkessel: 2005
Ölzentralheizung: 1997, 4.500 l (3 mal 1.500 l Tanks)
Fenster: Doppelverglasung, 1998, 2000

Stellplätze: 2, vor dem Haus

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.bueschgens-immobilien.de

Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren: 0177/579 77 77

Sonstiges

Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die Provision verdient, fällig und zu zahlen ist, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Die Maklerprovision für den Käufer liegt bei 3,57 % inkl. MwSt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Energieversorgung mit alternativen Energien

Preisinformation

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
54340 Ensch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot