Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 106 m² auf einer Ebene mit Garten +... (58256 Ennepetal)

106 m² auf einer Ebene mit Garten + zusätzliche Mieteinnahmen

Preis: 268.400,00 €

211 Rückansicht 
211 Rückansicht
211 Hausansicht
211Treppenhaus
211 Flur
211 Wohnzimmer
211 Wohnzimmer 2
211 Schlafzimmer
211 Kamin
211 Bad
211 Bad 2
211 Küche
211 Buntgrundriss KG
211 Buntgrundriss EG
211 Buntgrundirss DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
211 Terrasse
211 Garten 2
211 Garten
211 Gartenhäuschen
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
211
Zimmer
7
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C6VJ44
Grundstücksfl.
ca. 635,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
kim-Immobilien
Frau Patricia Santowski
Markgrafenstr. 6
58332 Schwelm
Telefon: +49(2336) 4732 61
Telefax: +49(2336) 441749

Lage

Das ideale Zuhause für die Familie liegt in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage in Ennepetal-Milspe. Das Objekt eignet sich hervorragend für den Einzug mit Ihrem Hund. Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ebenfalls befinden sich das Naherholungsgebiete Hülsenbeckertal und das Schwimmbad Platsch in direkter Umgebung.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Bus oder dem Auto zu befahren. Die Bundesstraße B7 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause besticht besonders über den wundervollen und gepflegten Garten in Verbindung mit einer großen Wohnung zum Selbstbezug.

Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit Wohnflächen von 106 m² und 90 m².

Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 1986 vermietet.

Diese Wohnung besticht über große Räume und einem Balkon mit einer wunderschönen Aussicht.

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vor kurzer Zeit komplett erneuert.

Die Hauptwohnung kann unmittelbar nach Kauf bezogen werden.

Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer riesigen Fensterfläche und den Ausgang in den Garten. Dieser bietet eine große Wiesenfläche, sowie einen angelegten Teich. Die Terrasse in Südlage mit Markise eignet sich hervorragend, um schöne Sonnenstunden in der Südlage zu genießen.

Ein Zugang zum Kellerbereich und den Garagen ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über ein Gartenhäuschen gewährleistet.

Das Badezimmer besitzt eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne, sowie neuwertige Keramik-Elemente.

Einladend ist ebenfalls der Kamin im Flur. Ihre Gäste werden begeistert sein.

Die Oberböden sind überwiegend mit Parkett und Teppich belegt, in der Küche und im Eingangsbereich befindet sich ein Fliesenboden.

Geheizt wird mit einer Strom-Heizung, eine Umrüstung auf Erdöl oder Pellets ist möglich.

Eine kleine Sauna mit eigener Dusche und WC im Kellergeschoss runden das umfangreiche Angebot ab.

Um alle Vorzüge des Hauses kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung.

Objekt

Kellergeschoss:

Hier erwartet Sie ausreichend Stauraum!

Das Untergeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der Garage finden Sie hier eine große Werkstatt, einen separaten Raum und eine kleine Sauna mit eigener Dusche und WC zum Angebot.
Abgerundet wird dies durch einen Waschkeller mit einem separaten Vorratsraum und der Verbindung zum Gartenhäuschen.

Hauptwohnung:

Diese Etage besticht sowohl mit Ihrer Helligkeit als auch mit dem wundervollen Garten + Terrasse. Die Räume lassen sich individuell gestalten und ermöglichen Ihnen somit viel Platz für Ihre Wünsche.

Die große Fensterfläche im Wohnzimmer zum Garten hin unterstützt den hellen Charakter der Wohnung. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großer Flur mit Kamin.

Ebenfalls zur Terrasse mit dem gepflegten Garten gehören zwei Gartenhäuschen. Eines bietet viel Platz für Gartenmöbel und Utensilien. Das andere wird als Stauraum genutzt und ermöglicht einen weiteren Zugang zum Kellergeschoss.

Vermietete Einheit:

Diese Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.
Hier finden Sie drei Zimmer mit einem modernisierten Badezimmer, großer Küche und Balkon.
Über diese Etage erreicht man auch den Spitzboden, welcher nochmals viel Platz bietet.

Sonstiges

Gerne können wir Ihnen eine 360-Grad Tour des Grundstücks und der Hauptwohnung zur Verfügung stellen.

Sprechen Sie uns einfach an!

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
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Kontakt


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Ort
58256 Ennepetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot