Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (58256 Ennepetal)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage: Liebhaberobjekt in der Milsper-Innenstadt

Preis: 130.000,00 €

Ess- Wohnraum 
Ess- Wohnraum
Front Ladenlokal
Haupteinkaufsstraße in Milspe
Treppenhaus
Wohnen 1. OG
Wohnraum 1. OG
Esszimmer 1. OG
Wohnung 1. Obergeschoss
Wohnraum 1. OG
Bild 10
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Flur Dachgeschoss
Schlafzimmer DG
Küche DG
Wohnen DG
Badezimmer
Modegeschäft
Modernes Ladenlokal
seit 1997 Mode in Ennepetal
   
   
Käuferprovision
3.57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2932
Baujahr
1900
Fläche
ca. 285,00 m²
Online-ID
28JAR4W
Grundstücksfl.
ca. 171,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwelme Immobilien
Herr Horst Prange
Barmer Straße 1
58332 Schwelm
Telefon: 02336/7787
Telefax: 02336/7786

Lage

Dieses Objekt liegt im Zentrum der Stadt Ennepetal, und zwar direkt am Anfang der Fußgängerzone des Ortsteils Milspe. Dieser aufgrund der idealen Parkplatzsituation bei Stadtbesuchern beliebte Bereich weist einen regen Fußgängerverkehr auf.
Zahlreiche Geschäfte, wie Bäckereien, Drogerien, Blumenläden, aber auch Ärzte, Apotheken und Banken haben hier ihren Sitz. Der Busbahnhof Ennepetals mit seinen regelmäßigen Verbindungen Richtung Schwelm und Wuppertal sowie Richtung Gevelsberg, Hagen und Breckerfeld liegt keine 2 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof mit seinen RB- und RE-Anbindungen ist innerhalb weniger Minuten erreicht. Ähnlich ist es auch bei der Autobahnanbindung, die in Kürze anzufahren ist. Naherholungsgebiete, wie die Kluterthöhle oder das Hülsenbecker Tal, liegen ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Vaillant-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die größtenteils auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Andernfalls sind Durchlauferhitzer für das Warmwasser installiert.

Objekt

Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Ennepetaler Innenstadt bietet im Erdgeschoss ein Ladenlokal sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Durch die momentane, sehr offene Gestaltung und dem nicht mehr zeitgemäßen Zustand bietet sich eine Umgestaltung der Grundrisse und die Investition für eine Neuvermietung oder Selbstnutzung an. Das im Erdgeschoss gelegene Ladenlokal mit separatem Eingang ist seit Jahrzehnten an ein Modegeschäft vermietet und einladend sowie ansprechend gestaltet. Der beschriebene Renovierungsstau ist besonders in den Wohnetagen vorzufindend und umfasst neben gewöhnlichen Schönheitsreparaturen, auch Feuchtigkeitsschäden, die behoben werden müssen, und energetisch bedingte Modernisierungsmaßnahmen. Reizvoll an der Wohnfläche sind neben der zentralen Lage, die lichtdurchfluteten Räume, die durch die vielen, großen Fenster geschaffen werden; auch die Großzügigkeit dieser Etagen ermöglichen mit wenig Aufwand ein modernes Wohnen.

1938 wurde die bis dahin als Büro- und Lagergebäude genutzte Immobilie grundlegend zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Durch weitere Umbaumaßnahmen ab dem Jahr 1960 wuchs das Haus zu der heutigen Struktur heran.

Sonstiges

Im Bauaktenarchiv liegen nicht mehr sämtliche Unterlagen vor, sodass die in diesem Inserat aufgeführten Flächenangaben circa-Werte darstellen. Das Baujahr wird um 1900 geschätzt. Die anschließenden Umbauten sind im Bauaktenarchiv dokumentiert.

Angaben aus dem Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.09.2008
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 203.8 kWh/(m²a)
Baujahr: vor 1965 gem. Energieausweis

Stichworte

Wohnfläche: 205,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
58256 Ennepetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot