Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ein tolles Geschenk (58256 Ennepetal)

Ein tolles Geschenk

Preis: 198.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Zum verlieben 
Zum verlieben
Viel Platz für 2 - 3 Personen
Endlich Zuhause
Hier ist es schön hell
vom Wohnzimmer in die Küche
Platz zum köcheln
Blick von der Küche zum Wohnzimmer
Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
G/WC
Der Eingangsbereich
Natur pur
ein schönes kleines Haus
mit riesigem Garten
Bild 15
Bild 16
gerne biete ich Ihnen eine Besichtigung an
direkt vor der Haustüre
   
   
Käuferprovision
3,57 % ínkl. gesetzlicher MwSt. nach der notariellen Beurkundung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
201620
Zimmer
4
Baujahr
1939
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BJR94C
Grundstücksfl.
ca. 4.416,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haddad-Rau-Immobilien/ IHK geprüfte Immobilienfachwirtin
Frau Susanne Haddad-Rau
Hauptstr. 30 B
45527 Hattingen
Telefon: 02324/9900152
Mobil: 0179-2021242

Natur pur !

Sie haben einen grünen Daumen, viele Tiere, möchten gerne in der Natur sein? Dann sind Sie hier wirklich richtig!

Diese Immobilie bietet Ihnen Platz für 2-3 Personen und einen ziemlich großen Garten.

Das Doppelhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die jetzt zu verkaufende Haushälfte ist aus dem Jahre 1939. 2011 und 2012 wurde die Immobilie teilweise modernisiert, z. B. wurden fast alle Fenster sowie die Haustüre erneuert, die Elektrik und auch die Hausdämmung der Fassade wurden gemacht. Die Immobilie bekam auch eine Fußbodenheizung und ein schönes neues G/WC.

Das Badezimmer hat ein schönes großes Fenster und wenn Sie in der Badewanne liegen, können Sie sogar den Sternenhimmel sehen.

Lagebeschreibung

Ennepetal ist eine Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in der Heilenbecker Str., also etwas außerhalb vom Ortskern. Das ehemalige Forsthaus besticht durch seine Lage und seiner Raumaufteilung.

Raumaufteilung

Hereinspaziert

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Arbeitszimmer, ein Wohn-/Esszimmer und eine großzügige Küche sowie ein G/WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein etwas älteres Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier wurde ein großes Dachflächenfenster eingebaut.
Die Immobilie ist unterkellert. Räume für Hobbies, Abstellflächen und zum Waschen ihrer Wäsche ist ausreichend vorhanden.

Besonderheiten

Die Immobilie ist als Teileigentum eingetragen.
Es sind nur insgesamt zwei Wohneinheiten hier vertreten. Das Wohneigentum kann wie eine Doppelhaushälfte bezeichnet werden. Jede Haushälfte nutzt ca. 2.200 m² Grundstück. Also, wenn das nicht mal viel Platz im Grünen ist!
Durch die eigene Kläranlage sind sie hier auch ihr eigener Versorger. Die nächste Prüfung erfolgt im Jahre 2025.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung
  • Zustand: renoviert
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Ort
58256 Ennepetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot