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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes EFH mit Garage und großem... (56850 Enkirch)

Freistehendes EFH mit Garage und großem Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage von Enkirch, Mosel

Preis: 134.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Garten
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
Zimmer UG
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Küche
Küche
Blick vom Balkon
Terrasse
Bad OG
Sauna
Treppenhaus
Diele EG
Seitenansicht
Blick vom Balkon
Straßenansicht
Umgebung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
1646
Zimmer
7
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BG8C47
Grundstücksfl.
ca. 1.674,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück
Frau Brigitte Kunkel-Griffin
Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)
Telefon: 06542 963726
Telefax: 06542 9697638

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die freie Lage auf der Sonnenseite eines Seitentals der Mosel ist äußerst attraktiv. Von jeder Seite des Hauses aus hat man wunderbare Blicke in die waldreiche Umgebung und zu den Moselhügeln hin. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, und morgens hört man hier nur die Vögel zwitschern. Nach Enkirch sind es ca. 2 km, sodass man auch einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins Ortszentrum gelangen kann. Enkirch ist ein Geheimtip unter Mosel-Liebhabern (www.enkirch.de). Hier findet man uralte Fachwerkhäuser mit weinberankten Fassaden, enge, kopfsteingepflasterte Gässchen und imposante, traditionelle Weingüter. Es gibt gemütliche, kleine Lädchen, wo man immer Zeit für ein Schwätzchen hat und alle Dinge des täglichen Bedarfs kaufen kann. Unzählige Restaurants und Weinstuben verwöhnen den Gast mit ihren Köstlichkeiten. Größere Supermärkte, Krankenhaus, Schwimmbäder, etc. gibt es im 3 km entfernten Traben-Trarbach und in Zell, beides ebenfalls sehr beliebte und schöne Moselstädtchen. Von Enkirch aus kann man das gesamte Mittelmoseltal zwischen Bernkastel-Kues und Cochem erkunden, und unzählige touristische Attraktionen, Wander- und Radwege lassen keine Langeweile aufkommen. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 18 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Ausstattung

Keller:
Heizraum, Tanklager, Abstellraum.

Untergeschoss:
Flur, 2 Zimmer mit Terrasse, Hauswirtschaftsraum (Möglichkeit für Dusche).

Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Ausgang zur rückwärtigen Terrasse, neuwertiges Duschbad, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer.

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Balkon.

Speicher:
Zugänglich durch Auszugtreppe, Abstellfläche.

Innen:
Öl-Zentralheizung, Kaminanschluss, isolierverglaste Kunststoff-Fenster von 2007 mit teilweise programmierbaren, elektrischen Rolläden, moderne Kunststoff-Haustür von 2012, neuwertiges Duschbad, Sauna, Bodenbeläge Fliesen und Laminat, Steintreppe.

Aussen:
Garage mit elektrischem Tor, 2 Stellplätze, 2 Terrassen, 2 Balkone, großes Gartengrundstück, überwiegend Hanglage, verputzte Fassade, Kunstschieferdach.

Objekt

Das 1967 gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde ab 2007 modernisiert. Unter anderem wurden alle Fenster und die Haustür erneuert, ein neues Duschbad eingebaut, sowie alle Böden und Wände renoviert. Weiterer Renovierungsbedarf besteht u.a. eventuell noch an der Fassade, dem Treppenhaus und dem Original-Badezimmer im Obergeschoss. Die Wohn- und Schlafräume sind aber in sehr gutem Zustand, sodass das Haus sofort beziehbar ist. Weitere Renovierungen können nach und nach erledigt werden. Die Räume sind hell und freundlich und lassen viel Licht ins Haus. An jeder Seite gibt es Balkone und Terrassen, sodass man je nach Bedarf sonnig oder schattig draußen sitzen kann. Es besteht die Möglichkeit, jedes Geschoss separat zu nutzen, so könnte auch eine Einliegerwohnung abgeteilt werden. Das Haus bietet jungen Familien die Möglichkeit, günstig zu Wohneigentum zu gelangen. Aufgrund der wunderbaren Lage ist es auch hervorragend als Ferienhaus zur Eigennutzung oder Weitervermietung geeignet. Das komplette Mobiliar und Inventar kann übernommen werden. Der Garten ist größtenteils in Hanglage, kann aber terrassiert werden, sodass Gartenliebhabern größere Flächen für die Realisierung Ihrer Gartenideen zur Verfügung stehen.

Sonstiges

Das gesamte Inventar und Mobiliar bis auf wenige Ausnahmen kann im Haus verbleiben und ist im Preis inbegriffen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.00, Distanz zur Autobahn: 18.00

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
56850 Enkirch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot