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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ein Haus zum Wohnen und Arbeiten mit... (78234 Engen)

Ein Haus zum Wohnen und Arbeiten mit schneller Autobahnanbindung

Preis: 449.000,00 €

Nordseite 
Nordseite
Südseite Garten
Ostseite
Sitzecke EG
Relaxraum EG
Relax 2
Relax 3
Infrarotkabine im OG.
WC1 im OG
Bad im OG
WC2 im OG
Sitzecke
Aussenbereich Westseite
Waschraum
Süfenster im OG
Bild 16
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
258055
Zimmer
6
Baujahr
2004
Fläche
ca. 244,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B52F4Q
Grundstücksfl.
ca. 890,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RGBZ-Immobilien
Herr Rüdiger Gerndt
Schreberstr. 23
67065 Ludwigshafen am Rhein
Telefon: +49 7461 9644676
Mobil: +49 152 34131593
Telefax: +49 7461 2123

Objekt

EIn Mischgewerbehaus vom Feinsten !

Das Haus bietet auf 244qm Wohnfläche eine Vielfalt von Möglichkeiten. Ob Ferienhaus, Wellnessfarm, Schulungsräume, Arztpraxis, Fahrschule, Tonstudio, Versicherungsagentur, Friseursalon, Cateringservice, oder auch für viele andere Berufe, hier können Sie sich ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" in fast jedem Metier erfüllen. Vorhanden sind 6 Zimmer, die sich auf 2 Ebenen verteilen + integrierte Garage.

Die zwei großen Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten ein einzigartiges Wohlfühl- Ambiente ( Loft-Style ) im OG. und großzügigem Arbeitsbereich im EG.

Der bisherige Eigentümer schuf eine wohlige Atmosphäre im buddhistisch spirituellen und künstlerischen Ambiente. Aber selbstverständlich können Sie beide großen Räume auch nach persönlichen Bedürfnissen variabel gestalten oder auch umbauen. Sie können für Ihren Bedarf problemlos Wände einziehen und diese Räume nach ihren Wünschen unterteilen. Im Untergeschoss gibt es Im Eingangsbereich ein weiteres Empfangszimmer. Hier führt Sie eine Treppe entweder ins Obergeschoss, oder auch ebenerdig ins große Relax und Arbeitszimmer. Des Weiteren befinden sich auf der unteren Ebene noch ein großes Büro, ein Waschraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenerdig im Haus integriert wurde auch eine Garage, die ohne Probleme zu Wohnraum umgestaltet werden kann. En Holzofen und eine Infrarotkabine sind Teil der beiden großen Wohnräume.

Im hinteren Teil des unteren Relax und Arbeitszimmers führt Sie eine Balkontür direkt in den Terrassen -und Gartenbereich. Hier wurde ein großzügiges und überdachtes Terrassenhaus erschaffen, das neben Kochmöglichkeit und Arbeitsplatz noch viel Platz zum Relaxen bietet. Ein Teil des hinteren Grundstücks ist begrünt mit Bäumen und Wiese. Dieser ist für vielfältige Zwecke nutzbar, oder auch bebaubar.

Im oberen Stockwerk gibt es neben dem großen Wohnzimmer und der integrierten offenen Tee-Kaffeeküche ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein kleiner gemütlicher Meditationsraum sowie zwei weitere kleine Zimmer.

Die Hausfront ist von der wenig befahrenen Straße aus einsehbar und bietet auf dem großen Außenhof weitere Stellplätze für 2-3 Autos, sowie einen Holzschuppen für Brennholz, Fahrräder, Gartengeräte. etc.

Das Haus liegt in einem ruhigen erstklassigen Gewerbe Mischgebiet mit renommierten Firmen und sehr schneller Anbindung an die A 81 Singen Stuttgart. ( mit Auto 1 min )

Sonstiges

Provision bei Kauf: Makler-Käufer-Provision 4,76% des notariell beglaubigten Kaufpreises (inkl. ges. MwSt.), zahlbar bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages, mindestens jedoch 3.570 EUR bei Objekten unter EUR 100 000.- (inkl. ges. MwSt)

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Kantine
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78234 Engen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot