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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Engen-Welschingen Einfamilienhaus mit... (78234 Engen)

Engen-Welschingen Einfamilienhaus mit Grundstück und eigenem Bachlauf

Preis: 430.056,00 €

Ansicht 1 
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4
   
Referenznummer
KS189 (1/189)
Zimmer
4
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
ca. 140,71 m²
Online-ID
2RCEW3F
Grundstücksfl.
ca. 1.067,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KS Hausbau GmbH
Herr Bodo Lauterborn
Stockergarten 12
78247 Hilzingen
Telefon: 07731-18.23.55
Mobil: 0170 285 32 02
Telefax: 07731-18.23.56

Lage

Mit einigen Geschäften ist die örtliche Nahversorgung der Einwohner gesichert. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Hohenhewenhalle ergänzen das Angebot. Zahlreiche Firmen haben sich im Gewerbegebiet Welschingen zwischen den Bahngleisen und dem Ort angesiedelt. Gemeinsam mit Neuhausen hat Welschingen einen eigenen S-Bahn-Anschluss. Der Ort ist verkehrsmäßig sehr günstig erschlossen und bietet günstige Voraussetzungen für die Ansiedlung weiterer Industrie- und Gewerbebetriebe.

Objekt

Modernes Antlitz
Hoher Kniestock, Attikadach und große Fenster bestimmen den Charakter dieses schmalen Hauses. Trotz des schlanken Schnittes gibt es drei ungewöhnlich großzügige Zimmer unter dem Dach, wo neben dem Elternschlafzimmer sogar eine Ankleide Platz findet. Auch beim Badezimmer wurden keine Abstriche gemacht. Das Erdgeschoss überrascht mit einer großen Wohnküche, an die sich halb offen, teils durch Wandscheiben getrennt der sehr helle Wohn- und Essbereich anschließt, der viel Tageslicht von vier Seiten erhält.

Ausstattung

- Vario Keller erweitert (bodenfeuchte, Fenster, Innenwände, Betontreppe etc.)
- Abdichtung gegen aufstauendes Sickerwasser
- Abdichtung gegen drückendes Wasser
- Lastabtragende Perimeterdämmung unter der Bodenplatte D=100 mm
- Dämmung aussen 140mm
- Entwässerungsgrundpaket
- Edelstahlringerder
- 4 x Kunststoff-Lichtschacht BxHxT 100x130x40 cm mit Abdeckrost
- Kellergeschoss: Dämmung + Estrich
- Kellergeschoss: Fussbodenheizung
- kellergeschoss: Entwässerungsleitungen (Kellerdecke bis Kellerboden) 4 Stck.
- Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum in den Keller
- Kellergeschoss: Lüftungsanlage in den Keller verlegen
- Kellergeschoss: Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für KFW 55 im Keller
- Point 141A
- Transport
- Rollläden mit Kurbelantrieb Erdgeschoss
- Rollläden mit Kurbelantrieb Dachgeschoss
- Wasserantrag, Filter, Druckminderer
- Technikpaket 6 A: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 2 x elektr. HHK (für KFW 55)
- größere Leistung der Wärmepumpe wegen Kellerheizung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss und dachgeschoss
- Grundstück-Engen-Welschingen ca. 1050m²*
- Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer
- Architekt 2,75% zzgl. MwSt.
- Gewi Phäle unterm Keller verpresst
- Tiefbauarbeiten ca.
- Baunebenkosten ca.
- Schlüsselfertig

*Diese Kalkulation beruht auf Basis eines Beispielgrundstücks mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für die angegebene Region. Gerne beraten wir Sie bei der Wahl des richtigen Grundstückes.

Sonstiges

Nutzen Sie auch die derzeit günstigen Fördergelder. Gerne erstellen wir Ihnen
ein Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermittel.
Familienbaudarlehen gibt es schon ab 0,75 % Zins.

Rufen Sie einfach an und wir können einen unverbindlichen Besichtigungstermin
in unserem Musterhaus in Hilzingen vereinbaren - oder ich komme zu Ihnen.


Fordern Sie noch heute unseren aktuellen Hauskatalog an.

Ausstattung

  • Haustyp: Fertighaus
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
78234 Engen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot