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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Seniorengerechte 3-Zi.-Whg. mit... (51766 Engelskirchen - Richtung Blumenau)

Seniorengerechte 3-Zi.-Whg. mit eingerichteter AEG-Küche, Aufzug, Stellplätze. Ruhige zentrale Wohnlage.

Preis: 450,00 €

Offener Wohnraum. 
Offener Wohnraum.
Flurbereich ...
Wohnzimmer - Teilansicht
Ein Schlafzimmer ...
Ein Schlafzimmer ...
Die eingerichtete Einbauküche.
Die eingerichtete Einbauküche
Die eingerichtete Einbauküche.
Die eingerichtete Einbauküche.
Das Bad mit Wanne und Dusche.
Das Bad mit Wanne und Dusche.
Das Bad mit Wanne und Dusche.
Der Laminat-Bodenbelag.
Die Raumaufteilung.
Das Aufzugs-/Treppenhaus.
   
   
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Bezugsfrei zum 1.3.2017.
Referenznummer
11.58.2016-22
Geschoss
2
Zimmer
3
Kaution
2 MoKaMiete über Kautionsparbuch od. Bankbürgschaft
Baujahr
200
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AVWU4X
Kontaktdaten des Inserenten
STEFAN LOHRE IMMOBILIEN
Herr Stefan Lohre
Auf dem Winkel 10
51766 Engelskirchen
Telefon: 02263/2281
Mobil: 0171/3623801
Telefax: 02263/2281

Allgemeine Objektbeschreibung

P r o v i s i o n s f r e i

Schöne moderne, sehr gemütliche, seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage, nur ca. 4 Autominuten vom Zentrum Engelskirchen.

Diese sehr hell & lichte Wohnung ist natürlich auch was für junge Leute ... !

Man kann schön durch einen fast ebenen Waldspazierweg bis nach Engelskirchen wandern und kommt dann Im Grengel, in der Nähe vom HIT-Markt raus.

Eine Bushaltestelle liegt in wenigen Gehminuten.

Der Seniorenpark Lepperhammer mit einem Cafe liegt gegenüber und diverse Ärzte direkt um die Ecke.

Ebenso eine Seniorenresidenz.

Zu einem Sportplatz und einem Tennissportverein sind es auch nur wenige Gehminuten.


B E S I C H T I G U N G

Am kommenden Mittwoch, den 7. Dezember 2016,
zwischen 18.00 und 19.00 Uhr.

Eine Anmeldung ist zwingend erforderlich - gerne auch per eMail.

Ausstattung

Moderner Baustandard von 2006.

Kabel-TV.

Internet mit DSL-Möglichkeit.

Telekom.

Gegensprechanlage.

Weiße Kunststofffenster mit Isodoppelverglasung.

Großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster.

Extra breite Wohnungstüren - somit senioren-/behindertengerecht.

Das hochhängende Dachfenster ist mit einer automatischen VELUX-Fernbedienung zu öffnen.

Hier ist auch ein hochmoderner Regensensor vorhanden, also, wenn's regnet, schließt sich automatisch das Fenster.

Bereits eingerichtete hochwertige Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten, wie Spülmaschine, AEG-Umluftofen und AEG-4er-Cerankochfeld.

Ebenso Kühlschrank mit darunterliegendem 4er-Tiefkühlschrank.

Diverse Unter- und Oberschränke.

Siehe auch die entsprechenden Fotos dazu in diesem Expose.

Hierfür ist ein monatlicher Möblierungsaufschlag von 35,- Euro zu entrichten, da die Einbauküche noch nicht in die Kaltmiete eingerechnet ist.

Das Warmwasser für Küche und Bad läuft über die Gaszentralheizung.

Der Miet-NK-Abschlag gilt für 2 Personen.
Nur noch Strom ist an den Energieversorger getrennt zu zahlen.

Alle Räume sind gefliest bzw. mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Ein Aufzug bringt Sie direkt vom Erdgeschossbereich in die Wohnetage, die nur noch durch eine Zwischentüre gesichert ist.

Somit haben selbst Einbrecher keine Chance.

Vom Aufzug zur Wohnungstür sind es gerademal 10 Meter.

Bis zu zwei Autostellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.

Ein Einzelstellplatz für 20,- Euro oder ein doppelter Stellplatz (zwei Wagen hintereinander) für 30,- Euro.

Ein separater Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen ist direkt dem Haus angeschlossen.

Ein Kellerersatzraum befindet sich in der Wohnung, sodass Sie alles praktischerweise auf der Etage bzw. in der Wohnung haben.

Lage

Lepperhammer 2
51766 Engelskirchen (Richtung Blumenau)

Zum Ortszentrums Engelskirchen sind es ca. 10 Gehminuten = 5 Autominuten.

Man kann sehr schön über einen fast ebenen Waldspazierweg nach Engelskirchen gehen und kommt dann auf dem Parkplatz am Grengel am HIT-Markt Engelskirchen raus. Es sind knapp 10 Gehminuten, je nach Gehschnelligkeit.

Das Objekt liegt über einem kleinen Schulungszentrum (IAL Campus - Ingenieurweiterbildungszentrum), welches aber kein üblicher Schulbetrieb ist - es herrscht hier absolute Ruhe.

Nur Montag bis Freitag Mittag in Betrieb.

In der Zeit wo der Schulungsbetrieb läuft wäre man eh bei der Arbeit.
Wenn man zurückkommt ist der Schulbetrieb bereits schon vorbei.

Ein Pausenhof ist auf der entgegengesetzten Seite der Wohnung, weswegen man von da eh nichts mitbekommen würde.

Also absolut keine Störungen bzw. Lärmbeeinträchtigungen.

Sonstiges

Die Wohnung liegt auf der Dachgeschossebene, welches schon als 2. Obergeschoss gleich zu setzen ist.

In dem monatlichen Nebenkostenabschlag von 175,- Euro (für 2 Personen) ist bis auf Ihren persönlichen Stromverbrauch, Telekom, TV und Internet schon alles bereits drin enthalten.

Auch schon die Gasheizkosten.

Dies ist für einen 2-Personenhaushalt gerechnet worden.

Für die Einbauküche wird ein Mietpreisaufschlag von 35,- Euro pro Monat berechnet.

Eine Anmietung ohne Küche ist nicht möglich.

Frühester Einzugstermin wäre der 1. März 2017.

Der 1. April 2017 wäre eventuell auch noch nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.
NaturPur dagegen reichlich im direkten Umfeld.

Diese Wohnung ist für jung und alt gleichwohl geeignet.

Eine Anmietung ist auf lange Zeit garantiert möglich, da hier nie Eigenbedarf angemeldet würde.

Gerade für behinderte und ältere Personenkreise ist diese Wohnung wegen der Aufzugsanlage und der breiten Wohnungstüren ideal.

Auch da eine Kündigung wegen Eigenbedarf ect. ausgeschlossen ist !

Zumal auch noch das Engelskichener Zentrum nicht weit weg entfernt liegt und man schön durch den nahen Wald ebenerdig fußläufig am Bach entlang zum HIT-Supermarkt und somit dann zum Ortskern in wenigen Gehminuten gelangen kann.

Diverse Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden, ebenfalls auch eine Seniorenresidenz.

Eine Bushaltestelle liegt in wenigen Gehmetern Entfernung.

Schauen Sie sich diese schöne Wohnung einfach mal unverbindlich an - gerne auch nach Feierabend oder an einem Wochenende.

Mit freundlichen Grüßen
verbleiben wir vorerst

STEFAN LOHRE & TEAM

Weitere Mietwohnungsangebote finden Sie unter
www.lohre-immobilien.de

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
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Straße
Lepperhammer 2
Ort
51766 Engelskirchen - Richtung Blumenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot