Engelbrechtsche Wildnis
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Logenplatz zur Natur! Leben auf dem... (25348 Engelbrechtsche Wildnis)

Logenplatz zur Natur! Leben auf dem Lande unter Reet!

Preis: 105.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Der Hauseingang
Die riesige Diele
Eine Gegenansicht der Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Hauswirtschaftsraum
Zimmer 3
Die Küche
Das Bad
Eine Detailansicht des Bades
Die Rückansicht
Die Garage
Der Anbau...
... mit Heizungsraum
Das anteilige, rückwärtige Grundstück
Die idyllische Landschaft drumherum
Hausgrundriss
   
   
Käuferprovision
keine Käufercourtage inkl. MwSt.
Referenznummer
VI-Nr.2139
Zimmer
5
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 144,88 m²
Online-ID
27YTX4E
Grundstücksfl.
ca. 2.697,63 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VB Immobilien GmbH Volksbank Elmshorn mbH
Herr Dennis Borchert
Königstr. 17
25335 Elmshorn
Telefon: 04121-299 333
Telefax: 04121 - 299 251

Lage

Die Reetdachkate gehört zur Gemeinde Engelbrechtsche Wildnis, ist aber von der Lage eher dem Ort Herzhorn zuzuordnen, der direkt auf der anderen Seite des Deiches liegt.

In Herzhorn befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportverein. Im Ortskern, bei der Kirche, gibt es einige Geschäftse für den täglichen Bedarf und eine Arztpraxis.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Glückstadt. Vom Bahnhof Herzhorn fahren stündlich Züge Richtung Hamburg und Itzehoe.

Die Matjesstadt Glückstadt liegt nur 4 km entfernt. Dort finden sich alle weiterführenden Schulen und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- große Diele
- teilweise Holzvertäfelung
- Zimmer mit teilweise erneuerungsbedürftigen Fußböden
- teilweise Außenrollläden an den Fenstern
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Terrasse
- Dachboden als große Ausbaureserve
- teilweise überarbeitungsbedürftige Elektrik und Heizungsrohre
- Garage
- Nebengelass mit Heizungsraum (Heizung aus dem Jahre 1999)
- separates Gebäude mit kleinem Stall, Abstellraum, Kühlraum und Treibhaus

Objekt

Umgeben von Feldern und Wiesen, direkt an der Au "Schwarzwasser" liegt die Reetdachkate am Deich. Das Haus ist ca. 300 Jahre alt, ein genauers Baujahr ist nicht bekannt.

Auf 200 m² Wohn- und Nutzfläche zu ebener Erde können Sie hier Ihre eigenen, ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen. Das Haus eignet sich hervorragend für Heim- und Handwerker.

Und für jemanden, der noch mehr Platz benötigt, steht das Dachgeschoss als große Ausbaureserve zur Verfügung (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).

Auch Garten- und Naturliebhaber können hier verweilen und sich verwirklichen, der große Garten weist einen üppigen Bestand an verschiedenen Ostbäumen auf. Eine große, an die Au grenzende Grünfläche kann als Weide, als Zierrasen oder zum Gemüseanbau genutzt werden.

Aus energetischer und technischer Sicht ist eine umfangreiche Modernisierung empfehlenswert. Bis auf den Einbau einiger neuen Fenster und einer Haustür wurden in jüngster Zeit keine nennenswerten Arbeiten durchgeführt. Baujahrbedingt weisen einige Räume Feuchtigkeit auf.

Die Reetdachkate befindet sich mit dem Nachbarwohngebäude auf einem gemeinsamen Grundstück mit insgesamt 4.198 m², wovon 2.697,63 m² diesem Gebäude zuzuordnen sind (lt. Grundbuch). Eine Teilungserklärung klärt alle rechtlichen Details.

Stichworte

Nutzfläche: 130,57 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
25348 Engelbrechtsche Wildnis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot