Enge-Sande
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus... (25917 Enge-Sande)

Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Süd-Grundstück mit Weide am Haus in Enge-Sande

Preis: 225.000,00 €

Ansicht von Süden 
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht Garage und Carport
Garten nach Süden
Eingangsbereich, Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG 1
Schlafzimmer im EG
Badezimmer mit Dusche im DG
Zimmer, Bauernstube
Zimmer
Zimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
100-126-1
Zimmer
8
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 277,14 m²
Online-ID
2BG354C
Grundstücksfl.
ca. 4.368,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstr. 4
25899 Niebüll
Telefon: 04661/3000
Mobil: 0172-8618725
Telefax: 04661-3012

Objekt

Objektnummer 100-126-1

Lage
Die Immobilie ist durch die durch Sande verlaufende Bundesstraße 5 (Dänische Grenze-Husum-Heide) verkehrlich hervorragend zu erreichen. Die Nachbarorte wie Risum-Lindholm oder auch der Zentralort Niebüll mit dem Bahnhof zur Insel Sylt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Bauweise
Baujahr 1981, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster Velux, Holz. Aufgrund der Großzügigkeit wäre es denkbar, die Immobilie in zwei Wohnungen (EG und DG) aufzuteilen. Auch das Wohnen von zwei Generationen einer Familie ist hier denkbar.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Buderus, Baujahr 2008, Nennwärmeleistung: 18 kW. Brenner Marke Buderus, Baujahr 2008. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, zusätzlich sind Heizkörper zum schnelleren Aufheizen, z.B. in der Übergangszeit, vorhanden.


Grundstück
Gärtnerisch angelegtes, 2.593,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden. Weiter grenzt eine Weide in Größe von 1.775,00 m² direkt an das Grundstück an.


Besonderes
-Sauna mit Dusche in separatem Raum
-Breitbandinternetanschluss (bereits im Haus)
-Gartenwasserpumpe (Grundwasserbrunnen)


Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 08.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Irrtum vorbehalten!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 62.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur / Gang21,70 m²
WC 1,98 m²
Küche16,00 m²
Speisekammer 4,37 m²
Büro12,24 m²
Heizungsraum12,59 m²
Wohnzimmer43,72 m²
Badezimmer12,00 m²
Schlafzimmer16,00 m²
Hinter Flur18.77 m²
Bauernzimmer23,72 m²
Sauna12,41 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 195,50 m²


Dachgeschoss

Flur15,24 m²
Badezimmer 9,00 m²
Hobby15,60 m²
Gästezimmer 9,13 m²
Kinderzimmer 115,17 m²
Kinderzimmer 217,50 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 81,64 m²


Wohn- Nutzfläche gesamt:ca. 277,14 m²



Zzgl. Garage mit 24,50 m² und Carport


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25917 Enge-Sande
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot