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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (48282 Emsdetten)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 389.000,00 €

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EmsdettenTitelbild
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Endbild Frau
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16055019
Zimmer
9
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 199,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CE8P43
Grundstücksfl.
ca. 779,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dalhoff & Masin Immobilien GmbH
Frau Vera Stevermann
Alter Steinweg 34
48143 Münster
Telefon: +49 251 - 39 77 65 0
Mobil: +49 173 - 29 23 206
Telefax: +49 251 - 39 77 65 11

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage am Rande eines Wohngebietes. Sowohl die Innenstadt, als auch der Stadtausgang sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.


Emsdetten bietet als Mittelzentrum mit ca. 35.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Kindergärten, Sportanlagen und alle Schulformen mühelos erreichbar sind. Das Oberzentrum Münster erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 Minuten und auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist in 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattung:

Begrüntes Schrägdach
Holzfenster
Zentralheizung
Neue Küche (Kauf optional möglich)
Neues Bad im Erdgeschoss (barrierefrei)
großer Garten mit Naturteichteich mit großzügigem Freizeitbereich

Objekt

Grüner gehts nicht - Alle Möglichkeiten in bester Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alle Optionen - und eine Besonderheit:
Sie benötigen viel Raum für die große Familie, suchen ein Generationenhaus oder eine Kapitalanlage?
Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden!
Erbaut im Jahr 1997 auf einem einmalig gelegenem Grundstück (779 m²) am Rande eines gepflegten Wohngebietes verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von insgesamt rd. 200 m², die sich auf 2 Wohnungen verteilen. Hier hat z.B. die Groß- Familie, der Selbständige oder der Eigentümer mit Vermietungsabsicht alle Möglichkeiten der Nutzung.
Im Erdgeschoss mit insgesamt rd. 120 m² Wohnfläche wartet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer sehr geschmackvollen, neuen offenen Küche mit der perfekten Atmosphäre für gastfreundliche und kommunikative Stunden mit der Familie oder mit Freunden.
Vor hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den traumhaften Garten. Dort verbringen Sie lange Sommertage und -abende mit lieben Menschen oder genießen einfach den Ausblick in den charmanten Garten mit Naturteich und Gewächshaus.
Zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das neu eingerichtete Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC machen das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet noch einmal rd. 80 m²Wohnfläche mit drei Wohnräumen und großzügiger Küche. Im Bad befinden sich zudem alle für eine separate Vermietung erforderlichen Anschlüsse (Waschmaschine etc.) .
Eine Garage und ausreichend Stellplätze sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Ob Sie den gesamten Wohnraum mit Ihrer XXL-Familie selbst nutzen, das Obergeschoss vermieten oder z.B. als Bürofläche nutzen möchten: Hier ist alles möglich!!
Eltern können hier ihre Kinder naturnah und mit viel Platz zum Toben aufwachsen sehen, Berufstätige sich vom stressigen Alltag erholen oder im Mehrgenerationen-Haushalt mit Eltern oder Freunden zusammen leben.

Und das besondere Highlight zum Schluß:
Die Immobilie hat ein begrüntes Schrägdach mit zahlreichen Vorteilen:
Unter anderem wird die Lebensdauer der darunterliegenden Flachdachabdichtung deutlich verlängert. Weitere Vorteile:
- die Dachabdichtung wird geschont und die Standzeit verlängert
- Wärmedämmung
- Schalldämmung
- Schaffung eines angenehmen Mikroklimas
- Reduzierung der Wärmeabstrahlung
- Reduzierung der Aufnahme kurzwelliger Sonnenstrahlen (Wärme)
- Wirkung wie ein Drainagen-System mit Wasserspeicherung

Fazit:
Dieses vielseitige Wohnhaus mit wunderschöner Aussicht in die Natur bietet Raum für mannigfaltige Verwendungsmöglichkeiten - sehr ruhig und trotzdem in zentraler Lage mit guten Anbindung an den Stadtkern sowie an öffentliche Verkehrswege und die Autobahn.
Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich die vielen Möglichkeiten und weitere Details dieses Raumwunders bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin erklären.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte

Nutzfläche: 238,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
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Ort
48282 Emsdetten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot