Empfingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ökologischer Traum vom Eigenheim! (72186 Empfingen)

Ökologischer Traum vom Eigenheim!

Preis: 150.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich DG
Essbereich DG
Schlafbereich DG
Badezimmer DG
Garten
Dachboden
Außenansicht
Außenansicht
DG
EG
1 OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
105175-01640
Zimmer
6
Baujahr
1820
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
29FU94Q
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Bettina Stenzel
Hauptstr. 54
77694 Kehl
Telefon: 0741 17435-20
Mobil: 0160 8446298
Telefax: 0741 17435-79

Lage

Ihr neues Haus befindet sich im Ortsteil Wiesenstetten der Gemeinde Empfingen.
Empfingen hat ca. 3.900 Einwohner bei stetigem Zuwachs, ca. 447 - ca. 540 m ü.M., 1.829 ha Gemarkungsfläche, besteht aus dem Hauptort Empfingen und den im Zuge der Gemeindereform 1971 hinzugekommenen Ortsteilen Wiesenstetten und Dommelsberg. Empfingen gehört zum Landkreis Freudenstadt und ist die südöstlichste Gemeinde des Regierungsbezirks Karlsruhe.

Empfingen liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb verkehrsgünstig an der BAB Stuttgart - Westlicher Bodensee (A 81) mit eigener Anschlussstelle.

Empfingen verfügt über eine Grund- und Werkrealschule, die auch für zwei Horber Stadtteile zuständig ist. Für die Kleinsten gibt es zwei gemeindliche und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Ausstattung

Das Haus wurde beim Ersterwerb 1983 in den folgenden Jahren modernisiert und renoviert. Das Fachwerk wurde außen mit ökologischen Baustoffen 1992 gedämmt. Das Dach wurde 1983 erneuert. Die elektrischen Leitungen wurden zu diesem Zeitpunkt ebenfalls erneuert, genauso wie die Wasserleitungen. Die Wände des Erdgeschosses wurden neu fundamentiert und neu gemauert. Beheizt wird das Haus über einen Kachelofen im 1. OG, das EG und auch das Appartement im DG verfügen über je einen Schwedenofen. Der Anschluss von elektrischen Nachtspeicheröfen ist vorbereitet. 2014 wurde ein neuer Elektroboiler installiert der die Warmwasserversorgung regelt.

Die Holzfenster sind doppelt verglast. Zusätzlich zum Dielenboden wurden Fliesen und Teppichboden verlegt. Das 1. Dachgeschoss verfügt ausschließlich über einen neuen Holzboden.

Objekt

Das idyllisch gelegene Haus wurde ca. zwischen 1800 und 1820 in sonniger Lage erbaut. Ab 1983 wurde das Haus sukzessive baulich modernisiert und renoviert.

Das Haus hat insgesamt sechs Zimmer, welche auf eine Wohnung im Erdgeschoss und 1. OG sowie ein 1 Zi. Appartement mit ca. 65 m² im Dachgeschoss verteilt sind. Das Appartement ist frei, ein Einzug ist deshalb nach dem Kauf des Hauses möglich. Das Erdgeschoss und der 1. Stock sind derzeit vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Wohnbereich, Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer und eine Ankleide finden Sie im 1. OG.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein zweites Dachgeschoss, das zu einem weiteren sehr reizvollen Wohnbereich ausgebaut werden kann und einen Gewölbekeller.

Im schön angelegten Garten lassen sich viele sonnige Stunden verbringen.

Sonstiges

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist vermietet.
Das 1. Dachgeschoss ist frei, ein Einzug ist jederzeit möglich.

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Holz
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
72186 Empfingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot