Emmingen-Liptingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Historisches Fachwerkhaus + Grundstück... (78576 Emmingen-Liptingen)

Historisches Fachwerkhaus + Grundstück im Herzen von Liptingen (Sanierungsbedürftig)

Preis: 70.000,00 €

Seitenansicht Front  
Seitenansicht Front
Seiten / Frontansicht
Gesamtansicht ferne
Frontansicht + Grundstück
Hinteransicht Haus
Seitenansicht + Zufahrtsstraße Haus
Grundstück zum Haus
Seitenansicht Haus
Straßenumgebung
Infotafel am Haus
Wohnraum Whg 2 OG.
Wohnzimmer Whg 2 OG
Wohnzimmer Whg 1 OG
Diele Whg 1 OG
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Geschosse
3
Zimmer
15
Baujahr
15tes Jh.
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2BY834M
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hirsch Immobilien - Mein zu Hause am See
Herr Sebastian Hirsch
Niederzellerstrasse 27
78479 Reichenau
Telefon: 075342719910
Mobil: 015159447020
Telefax: 075342719894

Objektbeschreibung

Das sogenannte "Große Haus" war die ehemalige Salemer Zehntscheurer (15tes Jahrhundert). Sehr interessant ist der Fachwerkbau des Giebels. Über dem Sockelgeschoss zeigt sich die Dreigeschossigkeit des Hauptgebäudes mit Satteldach, das aus dem 15. Jahrhundert stammt. Hinter dem Gebäude befand sich ein separater Ökonomieteil, an den heute noch zwei originalgetreue "Sausteigen" (Schweineställe) erinnern. Das Gebäude ist nachweislich das älteste Gebäude Liptingens und dient seit dem 1. Weltkrieg als Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Heute steht das Fachwerkhaus unter Denkmalschutz. Lukrative Fördergelder und steuerliche Vergünstigungen sind dem neuen Eigentümer bei dem Erhalt und der unter Denkmalschutz geführten Sanierungsarbeiten gegeben. Die Antragstellung dessen ist Sache des neuen Eigentümers. Siehe link unter "sonstiges". Zudem gehört zu dem Fachwerkhaus ein ca. 400 Quadratmeter großes Grundstück welches laut Bauamt gesondert verkauft werden kann und / oder mit Carports und Stellplätzen versehen werden kann, welche zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls gesondert verkauft und / oder vermietet werden kann. Der Verkaufspreis des gesonderten Grundstückes ist dem neuen Eigentümer des Fachwerkhauses sicher. Eine Dendrochronologische Untersuchung eines Baugutachters hier im Anhang liefert Ihnen zudem weitere detaillierte Erkenntnisse der Immobilie und deren Historie.

Lagebeschreibung

Emmingen-Liptingen liegt auf der Hegaualb, der südlichen Abdachung der Schwäbischen Alb, d.h. südlich des Oberlaufs der Donau. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Kreisstadt Tuttlingen, im Osten an Neuhausen ob Eck, im Süden an Eigeltingen im Landkreis Konstanz sowie im Westen an Hattingen der Gemeinde Immendingen. Emmingen-Liptingen besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Emmingen ab Egg und Liptingen mit insgesamt 24 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern.
Zur ehemaligen Gemeinde Emmingen ab Egg gehören das Dorf Emmingen ab Egg, die Weiler Lazerhof und Zeilen, die Höfe Buhlenhof (Klemenzenhof, Heißenhof), Lehenholzerhof, Oberer Wasserburgerhof (Eichholzhof), Rager(Dreher)hof, Schäflehof (Ottmarshof), Schenkenberg(er)hof, Schlatterhof, Stefanshof, Venushof und Winklerhof und die Wohnplätze Pension Sonnenhalde und Ziegelei. Zur ehemaligen Gemeinde Liptingen gehören das Dorf Liptingen, der Weiler Wehstetten, die Höfe Bergenhof (Schützenhof), Bühlmühle, Ederstetten, Förlehof, Waldhof (Neuhaus) und Weidenbohlhof und der Wohnplatz Ziegelei.
Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Emmingen ab Egg liegen die abgegangenen Ortschaften Maggental und Mittelnbühel. Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Liptingen liegt die Burgruine Homburg

Raumaufteilung

Insgesamt ca. 300-350 sanierungsbedürfte Quadratmeter Wohnfläche auf 3 Stockwerken stehen Ihnen und Ihrem Wunsch des fachwerkgetreuen Ausbaus zur Verfügung. Alte Holzgiebel und Sichtbalken sind größtenteils in gutem Zustand. Eine von dem Eigentümer durchgeführte Dendrochronologische Untersuchung bestätigt dies und ist hier im Anhang angehängt. Platz für 12 Stellplätze (3 vor und 9 hinter dem Haus) und ein ca. 400m2 großes Grundstück schnüren ein stimmiges Gesamtpaket für ein echtes "Schnäppchen". Durch die Größe des Hauses lassen sich 4-6 Eigentumswohnungen unterbringen. Das Haus verfügt über Strom, Wasseranschlüsse zu den momentan 4 leerstehenden Wohnungen und einer alten Ölheizung. Der doppelstöckige Dachboden mit ca. 120m2 eigenet sich für den Ausbau von ein bis zwei großzügigen Maisonette Wohnung(en).
Weitere Details bitte ich Sie aus den Grundrissen im Anhang zu entnehmen.

Sonstiges

Das Fachwerkhaus ist sanierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz. Fördergelder und steuerliche Vergünstigungen sind dem neuen Eigentümer bei dem Erhalt und der unter Denkmalschutz geführten Sanierungsarbeiten gegeben. Weitere Informationen erhalten Sie hier im Anhang in der Anlage 1 – Denkmalförderung. Die Antragstellung dessen ist Sache des neuen Eigentümers. Ein Energieausweis muss auf Grundlage des Alters nicht ausgestellt werden.
Das Grundstück (siehe Lageplan) Nr. Kennziffern: 206, 207, 208/1, /2, 209, 210/1, /2, /3 kann gesondert verkauft werden.

Kaufpreis

70.000,00 € inkl. 12 Stellplätzen und Grundstück zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. und den üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notariats- und Grundbuchkosten.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Kontakt


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Straße
Herrenstrasse 14
Ort
78576 Emmingen-Liptingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot