Emmingen-Liptingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3 Wohneinheiten plus 2 Bauplätze (78576 Emmingen-Liptingen)

3 Wohneinheiten plus 2 Bauplätze

Preis: 698.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Illstration
Wintergarten EG
Wintergarten / Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnen
Raumaufteilung DG
Wohnbereich ELW
Doppelgarage / Werkstatt EG
Doppelgarage / Werkstatt UG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
061254
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 499,44 m²
Online-ID
2BE5F45
Grundstücksfl.
ca. 2.881,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH
Herr Bernd Auer
Bahnhofstrasse 4
78234 Engen
Telefon: 07733 503678
Mobil: 0173 2109951
Telefax: 07733 503679

Lage

Der veredelte Rohbau befindet sich in Emmingen, in ruhiger und sonniger Wohnlage. Emmingen
verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche
Versorgung, Schulen, Kindergarten, Busverbindungen und vieles mehr im Ort vorhanden. Die Städte
Engen und Tuttlingen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Der Hausberg von Emmingen ist
der Witthoh (862 m ü. NN), von dessen Aussichtsplateau man Fernsicht über den Hegau mit dessen
Vulkanen und den Bodensee mit der Alpenkette im Hintergrund hat.

Ausstattung

veredelter Rohbau, 2 übergroße Doppelgaragen, barrierefrei geplant, Wintergarten, Kamin, sep. Eingänge, 3-fach Verglasung, Holz/ Alu ISO-Fenster, Dachgebälk aus Leimholz

Objekt

Der veredelte Rohbau mit 3 Wohneinheiten, wurde voll unterkellert und in massiver Bauweise erstellt.
Rein architektonisch besitzt das Gebäude ein Alleinstellungsmerkmal. Jede einzelne Wohnung hat einen sep. Eingang, zwei davon sind ebenerdig begehbar und vorsorglich barrierefrei geplant. Im großzügigen EG wurde der Wintergarten und die Terrasse genau nach Süden ausgelegt. Das Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer befinden sich im Osten des Hauses. Eingangsbereich, Küche und Essbereich nach Westen. Die Doppelgarage mit Zugang zur Wohnung befinden sich im Nordflügel.
Das DG wurde mit Sichtgebälk aus Leimholz kostruiert. Zur ELW im UG wurde ebenfalls eine übergroße Doppelgarage zugeteilt. Die UG-Terrasse ist nach der Sonnenseite ausgelegt. Durch die bodentiefen Fensterfronten ist die Wohnung hell und lichteinfließend. Die hohen Kellerräume lassen sich als Büro oder zur Fitness nutzen.

Im Aussenbereich wurde ein Stichweg angelegt. Über diesen könnte die ELW zugängig sein. Rechts und links der Stichstraße befinden sich je ein Bauplatz.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte

Nutzfläche: 173,81 m², Gesamtfläche: 673,25 m², vermietbare Fläche: 499,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Rohbau
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Ort
78576 Emmingen-Liptingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot