Emmerich (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Wecken Sie dieses alte Schätzchen aus... (46446 Emmerich)

Wecken Sie dieses alte Schätzchen aus dem Dornröschenschlaf

Preis: 99.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Anbau
Seitenansicht
Garten
Blick in die Straße
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
2933
Zimmer
5
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2BV5E4G
Grundstücksfl.
ca. 303,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Joachim Bohn
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 92968914
Telefax: +49 211 92968929

Lage

Die Hansestadt Emmerich mit ca. 30.000 Einwohnern gehört als Mittlere kreisangehörige Stadt zum Kreis Kleve/Niederrhein. Wirtschaftlich ist die Stadt gut aufgestellt mit einer vielseitigen Industrie mit namhaften Firmen. Zudem ist Emmerich Verwaltungsstadt und Dienstleistungszentrum.
Eine ideale Autobahnanbindung bietet der Zubringer zur BAB 3.

Kindergarten, Grundschule und das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind in weniger als zehn Gehminuten erreicht.

Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in kinderfreundlicher Wohnlage. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Spielplatz mit Bolzplatz. Spaziermöglichkeiten bieten schöne Wege bis zum nahe gelegenen Rhein. Ideal zum Joggen, zum Spaziergang mit dem Hund oder für eine Mountainbike-Tour.

Ausstattung

+++ Massivbauweise
+++ Gasanschluß
+++ Holz-/Alufenster
+++ Betondecken

insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.

Objekt

Das Eckhaus wurde um ca. 1954 in massiver Bauweise erstellt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Anbau. Das Gebäude ist unterkellert, die Aufteilung nicht mehr ganz zeitgemäß. Insgesamt macht die Liegenschaft einen sehr vernachlässigten Eindruck, da das Haus seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt wird. Ein großer Sanierungsstau ist erkennbar. Reanimieren Sie dieses Schätzchen und holen es aus dem Dornröschenschlaf - es lohnt sich!

Sonstiges

Die Heizungsanlage ist zerstört und nicht funktionstüchtig. Aus diesem Grund ist die Erstellung eines Energieausweises nicht möglich/kein Energieausweis vorhanden.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Linoleum
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot