Emmerich (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus So investieren Sie sicher! Solide... (46446 Emmerich am Rhein)

So investieren Sie sicher! Solide vermietet

Preis: 285.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Ansicht von Hinten
Garagen
Wohnbeispiel
Treppenhaus
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Frontansicht
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
x-fache Miete
13,49
Referenznummer
YJ808
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2B7F24Z
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Premium Gladbeck Juffernholz GmbH
Herr Michel Clemens
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck
Telefon: 02043/3754-0
Mobil: 0171/4843444
Telefax: 02043/3754-29

Stichworte

vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise

Nettorendite Ist in %: 7.41
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16800.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21120.00
7 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Nachhaltige Kapitalanlage in Emmerich am Rhein

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Einige Gaststätten sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 500 m entfernten Ortskern. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Emmerich. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 erreicht man schnell das Ruhrgebiet und die Niederlande. In Emmerich befindet sich eine Anschlussstelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Emmerich-Koblenz).

Ausstattung

Der Grundriss ist sinnvoll und den heutigen Lebensbedürfnissen angepasst. Die Ausstattung entspricht einer guten Wohnqualität.

Leider können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion an dieser Stelle keine weiteren Innenaufnahmen zeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, daß wir Ihnen gerne auf Anfrage zu senden.

Alle Wohnungen des Hauses wurden renoviert, teilweise mit neuem Bad. Es besteht kein Reparaturstau.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Objekt

Baujahr Gebäude: 1975
Grundstücksfläche: ca.700m²
Wohnfläche: ca. 320m²

Gesamt Vermietbare Fläche: ca. 320m²

Mieteinnahmen monatlich: (Ist) ca.1400€
Mieteinnahmen jährlich: (Ist) ca. 16.800€

Mieteinnahmen monatlich: (Soll) ca. 1.760€
Mieteinnahmen jährlich: (Soll) ca. 21.120€

KAUFPREIS 285.000€

X-fache Miete (Ist): ca. 16.96
Nettorendite (Ist): ca. 5,9%

X-fache Miete (Soll): ca. 13,5
Nettorendite (Soll): ca.7,40%



Investieren Sie in Betongold als zusätzliche Altersvorsorge und/oder Mitnahme des aktuellen, niedrigen Zinsniveaus! Mit diesem Wohnhaus erwerben Sie eine interessante und begehrte Immobilie, denn nicht nur die Lage des Hauses ist spannend! Die Wohnungsgrößen von ca. 80m² sind als gut vermietbar für Singles, Paare und kleine Familien anzusehen, jede Wohnung hat einen Balkon.

Sonstiges

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Michel Clemens
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0171/4843444
E-Mail: michel.clemens@remax.de
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
46446 Emmerich am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot