Emmerich (Rhein)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Emmerich: Kapitalanlage im Herzen von... (46446 Emmerich)

Emmerich: Kapitalanlage im Herzen von Emmerich

Preis: 369.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Erdgeschoss
Untergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss 1
Obergeschoss 2
Dachgeschoss
Bild 10
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
254949
Baujahr
1972
Fläche
ca. 704,00 m²
Online-ID
2BR6F45
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Objekt

Im Herzen von Emmerich, in einer Minute Laufabstand zur Rheinpromenade liegt das Wohn / Geschäftshaus in einer zukunftsorientierten Lage in Punkto ndash; Neubau der neuen Mitte von Emmerich.

Grundstück:
ca. 350 m²

Das Grundstück ist vollständig bebaut und von beiden Seiten zugänglich. Eine ehemalige Passage zur Einkaufsstraße wurde geschossen; könnte aber rückgebaut werden.

Baujahr:
ca. 1972

Die Immobilie wurde in massiver, traditioneller Bauweise errichtet

Gesamtfläche:
ca. 704m²

Gewerbefläche:
ca. 344 m²

Die 2 gewerblichen Flächen sind zur Zeit als Ladenlokal sowie Gastronomiebetrieb vermietet.

Wohnfläche:
ca. 360m²

4 Wohnungen verteilen sich auch 3 Etagen und 2 Hauseingänge. Wohnungsgrößen zwischen 79m² und 96m² - jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer

Spitzboden:
Der Spitzboden ist nicht als Wohnraum ausgebaut - Stauraum

Untergeschoss:
Teilweise Gastronomiebetrieb über separaten Zugang, restlichen Räume Heizungsraum sowie Abstellräume der einzelnen Wohnungen.

Parkplätze:
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Mieteinahmen:
Die Immobilie ist komplett vermietet ndash; Nettomieteinnahme im Jahr EUR 37.740 Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Kaufpreis:
EUR 369.000,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Wohnfläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot