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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vielfältige Möglichkeiten in einem... (46446 Emmerich)

Vielfältige Möglichkeiten in einem modernen Haus !

Preis: 295.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
235284
Zimmer
5
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
29JHZ43
Grundstücksfl.
ca. 745,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Geräumiger Wohnessbereich mit Kamin. Gemütliche Atmosphäre, Schiebtüre zum Garten. Eine große Wendeltreppe verbindet die Etagen und schmückt den Wohnbereich.

Küche:
Die moderne Küche mit allen elektrischen Geräten der Marke Miele kann übernommen werden.

Badezimmer:
Hochwertige Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschtische

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Objekt

Es handelt sich um eine besondere Immobilie, die aufgrund des ausgebauten Souterrains viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausreichend Stellplätze für Kunden oder Klienten sind vorhanden. Die Immobilie überzeugt durch die moderne und offene Raumgestaltung.

Grundstücksgröße:
ca. 745 m²

Sehr gepflegte Gartenanlage, von einem Gartenarchitekten entworfen, mit Büschen, Sträuchern, einer pflegeleichten Rasenfläche sowie einem Teich und zwei Sonnenterrassen. Vor dem Gebäude befinden sich genügend Stellplätze sowie ein Carport für mehrere Autos.


Wohn- und Nutzfläche:
ca. 204,9 m²


Baujahr:
1982

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet aus diesem Grund sehr viele Möglichkeiten Wohnessbereich auf zwei Halbebenen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Eingangsbereich mit WC

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer davon 2 mit Schlafebene, Badezimmer, Empore

Untergeschoss:
Souterrain mit großen Taglichtfenstern sowie eigenem Eingang. Großer Raum z.B. als Gästezimmer (Wasseranschluss), Eingangsbereich, weiterer heller Raum, WC, Heizungsraum, Abstellraum mit Anschlüssen für ein Bad, großer Abstellraum

Heizungsanlage:
Gaszentralheizung, eingebaut 2001 ndash; Kombination aus Fußbodenheizung und konventionellen Heizung mit Heizkörpern.
Energieverbrauch: 110,5 kWh/m²/Jahr

Garage / Carport / Stellplatz:
Carport, Garage (zur Zeit als Abstellraum), zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück Besonderes: Der Souterrainbereich verfügt über einen separaten Eingang und kann somit ideal als Büro oder kleine Praxis genutzt werden.

Kaufpreis:
EUR 295.000,-

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer


Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557


Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.


Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Informatie voor Nederlanders:


Wij spreken Nederlands!


Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot