Emmerich (Rhein)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus TOP Lage am Elten Berg (46446 Emmerich - Elten)

TOP Lage am Elten Berg

Preis: 580.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Bild 25
Bild 26
Bild 27
Bild 28
Bild 29
Bild 30
Bild 31
Bild 32
Bild 33
Bild 34
Bild 35
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
234218
Zimmer
7
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 218,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
294HZ43
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Der in L-Form angelegte Wohnbereich ( ca. 70m² ) ist optisch unterteilt in den Wohnessbereich und der abgesenkten Kaminecke. Von jeder Ecke des Wohnbereichs genießen Sie den Gartenblick.


Küche:
Neuwertige Einbauküche im Landhausstil ndash; mit allen elektrischen Geräten sowie einem Boretti Gasherd.


Badezimmer:
DG: Geräumiges Elternbadezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Bidet
DG: Kinderbad mit Dusche, WC und Waschtisch
UG: Neuwertiges - Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch ( Einliegerwohnung )


Die Bäder sind mit Design - Sanitär der Firma Villeroy und Boch ausgestattet. Die Materialien für ein Badezimmer sowie Tages-WC sind vorhanden und können im Haus verbleiben.


Wellness:
Große Whirlpoolanlage, Sauna, Dusche, Tauchbecken ndash; Ruhezone


Fenster:
Hartholzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, meist elektrisch betrieben.


Eingangstüre:
Die Türanlage wurde in massiver Eiche gefertigt.


Innentüren:
Massivholz ndash; Eichentüren in aufwendiger Ausführung, im Wohnbereich als Doppeltüre mit Glasausschnitten.

Objekt

Elten ndash; Das schöne Dorf am Niederrhein - mit viel Natur ist eingerahmt von den niederländischen Nachbargemeinden, Lobith, Beek, Babberich und Spijk. Deutsche und Niederländer fühlen sich hier gleichermaßen wohl und genießen es in einem Dorf zu leben und trotzdem alles für den täglichen Bedarf vor Ort zu haben. Hier kann man sich ganz einfach wohlfühlen!

Grundstück:
ca. 1100 m²

Das weitläufige Eckgrundstück wurde in den letzten Jahren fachmanisch neu angelegt und beigehalten. Die Abstimmung der Sträucher und Blumen garantiert eine ganzjährige FREIHEIT im eigenen Garten. Angelegte Terrassen, Wege sowie die Beleuchtung der Ruhezone runden den Außenbereich ab.

Baujahr:
ca. 1982

Das Gebäude wurde in massiver, traditioneller Bauweise mit Reetdach von ortsansässigen Firmen erstellt.

Wohnfläche:
ca. 218m²

Gebäudeinhalt:
ca. 1370m³

Erdgeschoss:
Diele/ Garderobennische, WC, geräumiges Wohnesszimmer mit Kaminecke, Küche, Büro

Dachgeschoss:
4 Zimmer, 2 Badezimmer, Galerie

Untergeschoss/Souterrain:
Großer Raum als Gästezimmer oder Büro, Badezimmer, zweite Küche, Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum Das Untergeschoss verfügt im Bereich des Büros und des Wellnessraums über große Taglichtfenster bzw. Schiebetüranlagen! Der Bereich Wohn/Schlafraum, Bad, Küche wird zur Zeit als Einliegerwohnung vermietet ndash; separater Eingang !

Heizung:
Gaszentralheizung im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 eingebaut
Energieverbrauch: 282,6 kWh/m²/Jahr

Garage:
Große Garage Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Tor sowie rückwärtiger Türe zum Garten. Über der Garage befindet sich ein kleiner Söller ( Zugang über Einschubtreppe ) als Stauraum.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen! Landhaus am Elten ndash; Berg

Kaufpreis:
EUR 580.000,-

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer


Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557


Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.


Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Informatie voor Nederlanders:


Wij spreken Nederlands!


Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
46446 Emmerich - Elten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot