Emmerich (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ladenlokal in toller Lage + Wohnung mit... (46446 Emmerich)

Ladenlokal in toller Lage + Wohnung mit Balkon

Preis: 179.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
213956
Zimmer
9
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
29FEZ43
Grundstücksfl.
ca. 436,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Objekt

Emmerich am Rhein ndash; Im Herzen von Emmerich gelegen, mit Laufabstand zum Rhein, sowie Parkplätzen in naher Umgebung.

Grundstück:
ca. 436m²

Das Grundstück ist zu einem großen Teil bebaut. Im Bereich hinter dem Wohngeschäftshaus befindet sich ein gepflasterter Hof mit Stellplätzen.

Baujahr:
1951 / 52 teilweise auf alten Gebäudeteilen wieder aufgebaut

Gewerbeeinheit sowie Wohnung sind zwei separate Einheiten, werden in diesem Angebot als Paket angeboten. Ein eventueller späterer Verkauf kann auch separat erfolgen.

Ladenlokal mit Nebenräumen
Die ehemalige Metzgerei mit Verkaufsraum verfügt über Arbeits- Kühl- sowie Sozialräume und kann an solches wieder genutzt werden. Eine andere Nutzung mit Verkauf und Lager , Büro,hellip;. ist von den Räumlichkeiten denkbar. Ein rückwärtiger Zugang sowie Stellplatz ermöglicht auch eine Anlieferung außerhalb der Einkaufsstraße.

Fläche:
ca. 150m²

Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 100m²

2. OG:
Großes Wohnesszimmer, Diele, WC, Schlafzimmer mit anliegendem Bad, Gästezimmer, Küche, Balkon

Dachgeschoss:
2 Räume

Untergeschoss:
1 Kellerraum welcher zur Wohnung gehört.

Bad:
Das Bad wurde im Jahr 2008 erneuert und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Küche:
Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon ndash; Die rustikale Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung


Heizung:
Energie-Ausweistyp: Bedarfsorientiert
Energieverbrauch: 110,0 kWh /m² /Jahr
Baujahr Anlagetechnik: 2000


Stellplatz:
Parkplatz hinterm Haus möglich.

Um einen besseren Eindruck über die Möglichkeiten der Immobilie machen zu können schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis Gewerbe + Wohnung :
EUR 179.000,00

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer


Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557


Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.


Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Informatie voor Nederlanders:


Wij spreken Nederlands!


Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
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Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot