Emmerich (Rhein)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hüthum: Modern - Aussicht - Top-Ausstatt... (46446 Emmerich - Hüthum)

Hüthum: Modern - Aussicht - Top-Ausstattung

Preis: 540.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Bild 25
Bild 26
Bild 27
Bild 28
Bild 29
Bild 30
Bild 31
Bild 32
Bild 33
Bild 34
Bild 35
Bild 36
Bild 37
Bild 38
Bild 39
Bild 40
Bild 41
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
250935
Zimmer
4
Baujahr
2009
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
294SC4Y
Grundstücksfl.
ca. 643,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohn / Esszimmer / Küche:
Offener und heller Wohn / Essbereich mit Gaskamin, Zugang zur Sonnenterrasse und Gartenblick, kombiniert mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Der anliegende Hauswirtschaftsraum, wurde komplett als zweite Küche inkl. Einbauküche samt elektrischer Geräte ausgestattet.

Schlafzimmer:
Schlafen wie einer Hotelsiute mit Einbauschränken sowie Einbaubett und integrierter Beleuchtung
Zugang zum Spitzboden für ggf. Büro ,hellip;.. Alternativ können ohne größere Aufwand auch 2 Kinderzimmer daraus werden.

Badezimmer:
hochwertiges Badezimmer mit große Dusche, Whirlpool, Waschtisch, WC ndash; Designheizkörper
Das Tages-WC ist ausgestattet mit WC, Urinal sowie Waschtisch

Bodenbeläge:
Marmorböden, Fliesen, Teppich

Fenster:
Schüco ndash; Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ndash; Sonnenschutz auf der Süd / Westseite im Erd- sowie Dachgeschoss

Objekt

In beliebter Lage von Emmerich ndash; Hüthum in einem gepflegten Wohngebiet mit Laufabstand zum Borgheeser Wald sowie guten Anbindungen Richtung Emmerich, Elten sowie die Autobahn A3 / 12.

Grundstück:
ca. 643 m²

Das pflegeleichte Sonnengrundstück wurde mit einer großen Terrasse sowie Rasenfläche angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein geschmackvoll angelegter Vorgarten welcher dem modernen Stil des Hauses entspricht. Genießen Sie die Sonne auf der Süd / West Terrasse kombiniert mit einem Blick über Wiesen und Felder. Das massive Gartenhaus bietet genügend Raum für Gartengeräte bzw. Gartenmöbel. Ruhe und Erholung im eigenen Garten.

Baujahr:
ca. 2009 zweite Garage ca. 2011

Das Gebäude wurde in solider, massiver und hochwertiger Ausstattung durch ortsansässige Planer gestaltet sowie Betrieben errichtet.

Wohnfläche:
ca. 131m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Tages -WC, offener Wohn / Essbereich ndash; offene Küche, zweite Küche ndash; separater Technikraum

Dachgeschoss:
Flur, offener Raum als Büro oder Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden:
Vom Schlafzimmer aus führt eine feste Treppe zum Spitzboden. Dieser ist als Büro bzw. Gästebereich ausgebaut

Heizung:
Buderus Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Wärme im Winter - Kühlung im Sommer
Energieverbrauch: 52,5 kWh/m²/Jahr

Gartenhaus:
Massives Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens mit elektrischen Anschlüssen sowie Wasseranschlüssen über die Grundwassertauchpumpe.

Garage:
PKW Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum des Hauses. Weiterhin eine zweite freistehende Garage neben dem Haus sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Die Zufahrt zu dieser Garage ist mit einem elektrisch Tor gesichert.

Weitere Technik:
Entkalkungsanlage, Alarmsystem, Grundwasserpumpe, elektrische Heizung auf der Terrasse, hochwertige Schalterprogramme, zwei hochwertige Einbauküchen, Lichtelemente

Um den wahren Wert und Wohlfühlfaktor der Immobilie kennenzulernen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor. Bitte planen Sie jetzt 02828 - 92199

Kaufpreis:
EUR 540.000,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Marmorboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
46446 Emmerich - Hüthum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot