Emmerich (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit rundum... (46446 Emmerich - Hüthum)

Freistehendes Einfamilienhaus mit rundum Garten!

Preis: 289.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Offen Küche
Wohnessbereich
Blick von Essbereich
Essbereich mit Küchenblick
Terrasse
Tages-WC
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer
Dusche / Badewanne
Modernes Bad mit Waschtischanlage
Ausgebauter Spitzboden
Fensterblick
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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
94246
Zimmer
5
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29Y9Z43
Grundstücksfl.
ca. 374,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Großer heller Wohnessbereich mit offener Küche, 2 große Flügeltüren führen direkt zur Terrasse und zum Garten

Küche:
Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Gasherd, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen und einem Kühlschrank. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zur Garage.

Badezimmer:
Helles, modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, doppelter Waschtisch

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Fußböden:
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Parkettboden ausgelegt.
Im Obergeschoss so wie im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.

Objekt

Zwischen Emmerich und Elten finden Sie das kleine Dorf Hüthum. Am Rande eines Neubaugebiets steht ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus hat eine Garage sowie 2 Stellplätze. Der Garten wurde sehr pflegeleicht und kinderfreundlich angelegt. Dieser ist von 2 Seiten des Hauses erreichbar

Baujahr: 2005

Grundstück: 374 m²

Wohnfläche: 123 m²

Erdgeschoss:
Wohnessbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Ein weiteres Schlafzimmer, Stauraum

Garage:
Die großzügige Garage von ca. 3,5 x 7 m (im hinteren Bereich ist die Garage sogar 4,5 m breit), ist mit einem elektrische Garagentor ausgestattet. In der Garage gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls ist hier auch die Grundwasserpumpe installiert.

Kaufpreis:
EUR 289.000,-

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
46446 Emmerich - Hüthum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot