Emmerich (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit hellen... (46446 Emmerich)

Freistehendes Einfamilienhaus mit hellen Räumen, viel Platz und toller Atmosphäre!

Preis: 349.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
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Durchgang_Eingang_Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Esszimmer
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Küche
Bild 10
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Kinderzimmer_1
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Badezimmer_Schlafzimmer_1
Badezimmer_Schlafzimmer_2
Badezimmer_Flur
Keller_1
Keller_Sauna
Balkon
Frontansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
220356
Zimmer
6
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Online-ID
2C5ZY49
Grundstücksfl.
ca. 725,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit Natursteinboden und Kamin, sowie Scheinbalken im Esszimmer-Deckenbereich.

Küche:
Helle und moderne Küche mit amerikanischem Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Keramik-Herd

Badezimmer:
Badezimmer angebunden an 1.Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und Fenster, Badezimmer angebunden an 2.Schlafzimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Badewanne, Dusche und Fenster, 3. Badezimmer begehbar über den Flur mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster

Schlafbereich:
4 geräumige Schlafräume im Dachgeschoss sowie ein Raum im Erdgeschoss welcher als weiteres Schlafzimmer denkbar ist.

WOHNEN auf einer EBENE:
Aufgrund der großzügigen Räume ist das behindertengerechte Wohnen auf einer Ebene mit wenig Aufwand denkbar und möglich.

Treppe:
Massive Treppe ins Dachgeschoss mit hochwertigem Natursteinboden

Fenster:
Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Obergeschoss

Objekt

In einer ruhigen Sackgasse in der beliebten Wohngegend Emmerich-Leegmer gelegen, präsentiert sich dieses Haus mit seinen großen, hellen Räumen und vielen Möglichkeiten.

Grundstück:
ca. 725 m²

Der Privatgarten wurde mit einer natürlichen Einfriedung, Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern angelegt. Zwei große Terrassen können über große Schiebetüren erreicht werden. Eine mit Ausrichtung zum Pool, die Zweite ausgerichtet zum Garten.

Baujahr:
ca. 1982

Wohnfläche:
ca.186 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, Hobbyraum, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschraum (Mit Zugang zur Doppelgarage)

Dachgeschoss:
4 Zimmer, eines davon mit einem eigenen Badezimmer, ein weiteres mit eigenem Badezimmer und Ankleidenische, Badezimmer, Flur

Garage:
Geräumige Doppel-Garage mit WC und weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine weitere Garage welche als Abstellraum für Fahrräder genutzt wird.

Heizung:
Gaszentralheizung

Energieausweis ist beantragt

Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen ndash; mit hellen Räumen und toller Atmosphäre

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor. Jetzt einplanen 02828 ndash; 92199

Kaufpreis:
EUR 349.000,-

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
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Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot