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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit... (46446 Emmerich - Dornick)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Mehrgenerationenhaus mit Traumaussicht

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
235270
Zimmer
10
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29GHZ43
Grundstücksfl.
ca. 797,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Objekt

In ruhiger und beliebter Lage von Emmerich ndash; Dornick gelegen mit Blick über Wiesen und Felder Grundstück: ca. 797 m² Der Gartenbereich wurde angelegt mit einer großen Terrasse inkl. Außenkamin, Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern, Erholen Sie sich vom Alltagsstress im eigenen Garten und genießen die Natur. Vom Garten bzw. der Dachterrasse genießen Sie einen Traumblick über Wiesen und Felder.

Grundstück:
ca. 797 m²

Baujahr:
ca. 1977/78

Wohnfläche:
ca. 300 m² (davon Einliegerwohnung ca. 78m²)

Beheizte Fläche:
ca. 376m²

Umbauter Raum:
ca. 1522m³

Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Bauweise durch ortsansässige Firmen errichtet.

Wohnung 1:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und WC, geräumiger Wohn/Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, HWR, teilweise überdachter Terrassenbereich

Wohnung 2:
Dachgeschoss:
5 Zimmer, 1 Küche, Flur, 3 Badezimmer ndash; große Terrasse

Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Untergeschoss:
3 Kellerräume, 2 Wohnräume, 2 Bäder und Heizungsraum

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Heizung:
Ölzentralheizung der Firma Sieger ndash; Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung in der Hauptwohnung des Erdgeschosses ndash; 9000 Liter Öltank im Untergeschoss
Baujahr Heizung: 2006
Energieverbrauch: 132,8 kWh/m²/Jahr

Garage:
2 PKW Garagen mit elektrisch angetriebenen Garagentoren sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sie wünschen eine geräumige Immobilie als Mehrgenerationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung,hellip; Sie arbeiten von zu Hauses benötigen ein Büro,hellip;.. Sie entscheiden.

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 349.000,-

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer


Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557


Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.


Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Informatie voor Nederlanders:


Wij spreken Nederlands!


Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
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Ort
46446 Emmerich - Dornick
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot